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?2024年酒店物业管理协议书

合同编号：__________

地址：_____________________

联系电话：_________________

法定代表人：____________

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联系电话：_________________

法定代表人：____________

鉴于甲方为酒店物业的所有权人，乙方具备专业的酒店物业管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对酒店物业进行管理事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业用途：____________________

第二条物业管理范围及内容

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业环境的美化、绿化及清洁卫生；

（3）物业安全管理，包括防火、防盗、防自然灾害等；

（4）物业服务的提供，包括客户接待、投诉处理等；

（5）物业相关费用的收取与支出。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，报甲方审批。

第三条物业管理费用

（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际发生计算。

3.2物业管理费用每季度结算一次，甲方应在结算期内将物业管理费用支付给乙方。

第四条物业管理期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

4.2在协议有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本协议约定的范围和内容进行物业管理。

5.2乙方应确保物业的正常运行，及时排除安全隐患。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.4乙方不得将物业管理权转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将物业管理业务委托给他人。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。

6.2甲方应按照约定支付物业管理费用。

6.3甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的资料和条件。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项

1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式和法定代表人信息准确无误。

2.物业管理范围清晰：明确乙方负责的具体管理内容和范围，包括设施维护、环境美化、安全管理等。

3.费用及支付方式：明确物业管理费用的计算方式、金额和支付周期，以及逾期支付的违约责任。

4.合同期限和续签：合同期限要具体明确，续签条件也要事先约定。

5.双方权利和义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，避免履行过程中的争议。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及不可抗力情况下的责任免除。

7.争议解决：预先约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

8.其他约定：对于合同未尽事宜，应有补充协议的条款，确保合同完整性。

解决办法

合同争议：通过友好协商或按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行。

违约处理：一旦出现违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

合同续签：如双方同意续签，应在合同到期前签署书面续签协议。

法律名词解释

不可抗力：指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻违约责任。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的协议，其内容与原合同相补充，具有同等法律效力。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额支付给对方的赔偿金，作为对违约行为的惩罚和对损失的一种补偿。

诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。

特殊应用场合及补充条款

1.高端商务酒店管理

特殊场合描述：对于一家定位高端的商务酒店，物业管理要求可能更为严格，需要提供高标准的客户服务。

补充条款：乙方需提供24小时