永威置业项目工程复盘后评估.pptx

永威置业项目工程后评估分享

;;;;请对以下信息进行说明:

1.公司首次引进第三方检测系统，认识不足，准备不充分，造成实际检测效果偏低，经第一次检测后，项目高度认识，后续改观明显；

2、v尚为公司首例精装交付项目，无法参加整体排名；

3、做为首例精装交付项目，经验不足，标准不清，对第三方评估不了解、不理解，项目整体人员及施工单位都处于摸索状态。;1.1项目基本信息;;;;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;2.1.2工程进度案例分析;;2.2.1技术质量行为案例汇总;序号;序号;序号;序号;序号;序号;2.2.2技术质量行为案例分析;;综述：

1、室内墙面加气块墙体竖向裂缝；

原因分析：

1、墙体过长，构造柱设置过少，无约束边缘构造；

2、墙体过高，未设置圈梁，无法保证墙体统一性；

3、墙体砌筑未设置锚拉筋，无法抵抗应力变形；

4、窗口部位温度较高，热涨冷缩较为严重；

5、两种不同材料交接处容易发生裂缝；

过程应对及解决方案：

1、实行空间封闭，避免温度变化较大

2、裂缝是应力变形，必须释放完成，裂缝部位要到底部

3、出具具体的施工方案如图示;;;;机械车位排水问题;2.3.2其他案例分析;2.3.2其他案例分析;2.3.2其他案例分析;2.3.2其他案例分析;2.3.2其他案例分析;2.2.2技术质量行为案例分析--土建部分;2.2.2技术质量行为案例分析--土建部分;人防墙体厚度不足;坡道转坡急问题;3.2项目职能交圈与配合案例分析;2.2.2技术质量行为案例分析;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--安装部分;2.2.2技术质量行为案例分析;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分

;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为??例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析--精装部分;2.2.2技术质量行为案例分析;踢脚线与地面缝隙不均匀;乳胶漆与窗口玻璃胶交叉污染;门套线污染及门套线与乳胶漆墙面缝隙;地砖勾缝问题;倒工序施工问题;门框卫生清理;室内木地板、地砖与推拉门轨道收口问题;室内窗户内开问题;地面石塑板平整度差;大堂雅士白干挂透底发黑;大堂墙面石材现场随意切割，不顺直、碰边;大堂石材错台、海棠角错缝;大堂卫生间地面、门厅地面未归方;大堂风幕机外露安装;2.2.2技术质量行为案例分析;2.2.2技术质量行为案例分析--景观部分;西侧围墙柱子拆除，导致围墙不均匀沉降;廊架立柱间距不等，导致玻璃间缝隙不全居中;胶颜色，品牌，具体胶的宽度与公司指定不一致;路缘石铺设过早，被二次破坏;成品保护，后期石材污染严重;大门口处地感线圈易损坏;风井玻璃带尖，易产生安全事故;;2.3.1其他案例汇总;2.3.2其他案例分析;2.3.2其他案例分析;;3.1项目职能交圈与配合案例汇总;3.1项目职能交圈与配合案例汇总;序号;

（2）图纸设计

（3）营销宣传

;2.3.2其他案例分析--招标采购;中央空调电源线问题;广场砖及打胶问题;石材打胶问题;垃圾清运问题;（1）招标采购

（3）营销宣传

;景观廊架图纸确认滞后;东侧廊架主材变更问题;出入口雨水篦子考虑防滑程度不足;水景周边卵石下篦子变更;地库墙面石材设计规格过小，导致背部干挂件用量过大;3.2项目职能交圈与配合案例分析

;3.2项目职能交圈与配合案例分析

;（1）招标采购

（2）图纸设计

;3.2项目职能交圈与配合案例分析