农村土地买卖协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村土地买卖协议合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1：出卖人信息

1.2：买受人信息

第二条：土地基本情况

2.1：土地位置

2.2：土地面积

2.3：土地用途

第三条：土地买卖价格及支付方式

3.1：土地买卖价格

3.2：支付方式

3.3：支付时间

第四条：土地过户手续及费用

4.1：土地过户手续

4.2：过户费用承担

第五条：土地交付及交付时间

5.1：土地交付方式

5.2：交付时间

第六条：土地质量及瑕疵责任

6.1：土地质量保证

6.2：瑕疵责任承担

第七条：合同的变更和解除

7.1：合同变更条件

7.2：合同解除条件

第八条：违约责任

8.1：出卖人违约责任

8.2：买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决

9.2：调解解决

9.3：诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1：合同生效条件

10.2：合同终止条件

10.3：合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1：土地买卖过程中涉及的税费

11.2：土地使用权证的办理

第十二条：保密条款

12.1：保密内容

12.2：保密期限

第十三条：合同的附件

13.1：土地权属证明文件

13.2：土地买卖合同专用章

第十四条：合同的签署和份数

14.1：合同签署地点

14.2：合同签署时间

14.3：合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1：出卖人信息

1.1.1：出卖人名称：某某村集体所有制单位

1.1.2：出卖人地址：某某省某某市某某县某某镇某某村

1.1.3：出卖人联系人：

1.1.4：出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2：买受人信息

1.2.1：买受人名称：某某个体户

1.2.2：买受人地址：某某省某某市某某县某某镇某某路某某号

1.2.3：买受人联系人：

1.2.4：买受人联系电话：139xxxx3210

第二条：土地基本情况

2.1：土地位置

2.1.1：土地位于某某省某某市某某县某某镇某某村，东临某某路，南临某某河，西临某某村庄，北临某某农田。

2.1.2：具体地理位置以附件地图为准。

2.2：土地面积

2.2.1：土地总面积为亩，具体面积以土地管理部门出具的权属证书为准。

2.3：土地用途

2.3.1：土地现状为农业用地，买受人购买后可用于农业种植、养殖等合法用途。

2.3.2：买受人不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

第三条：土地买卖价格及支付方式

3.1：土地买卖价格

3.1.1：土地买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2：支付方式

3.2.1：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖价格的50%作为定金支付给出卖人。

3.2.2：买受人应于土地过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将剩余的50%土地买卖价格支付给出卖人。

3.3：支付时间

3.3.1：定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。

3.3.2：尾款支付时间：土地过户手续办理完毕之日起五个工作日内。

第四条：土地过户手续及费用

4.1：土地过户手续

4.1.1：买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。

4.1.2：出卖人应给予必要的协助，提供相关证明材料。

4.2：过户费用承担

4.2.1：土地过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，买受人承担。

第五条：土地交付及交付时间

5.1：土地交付方式

5.1.1：土地交付采取实际交付方式，出卖人将土地实际交付给买受人。

5.2：交付时间

5.2.1：土地交付时间为土地过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

第六条：土地质量及瑕疵责任

6.1：土地质量保证

6.1.1：出卖人保证所出售的土地符合本合同约定的用途，不存在法律上的瑕疵。

6.2：瑕疵责任承担

6.2.1：如土地存在质量问题，导致买受人无法按照约定用途使用土地，出卖人应承担相应的责任。具体责任按照相关法律法规的规定和本合同的约定执行。

第七条：合同的变更和解除

7.1：合同变更条件

7.1.1：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

7.2：合同解除条件

7.2.1：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

7.2.2：如一方违约，对方有权解除合同。具体违约责任按照本合同的违约责任条款执行。

第八条：违约责任

8.1：出卖人违约责任

8.1.1：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。

8.1.2：如出卖人违反本合同造成买受人损失的，