农村土地买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村土地买卖协议书

本合同目录一览

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

3.2支付方式及时间

第四条土地过户与登记

4.1土地过户手续

4.2土地登记费用

4.3过户时间及期限

第五条土地使用权转让

5.1土地使用权转让条件

5.2转让手续及费用

5.3转让时间及期限

第六条土地买卖合同的履行与监管

6.1合同履行期限

6.2监管机构及职责

6.3违约责任及赔偿

第七条土地买卖合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的手续

第八条争议解决方式

8.1争议解决机构

8.2争议解决费用

8.3执行裁决及期限

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签手续

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露保密信息的后果

10.3保密期限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的解释权

11.3合同的修订历史

第十二条签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有的位于省市县乡（镇）村编号为的土地，面积为平方米，四至为至，至（具体位置以土地使用权证记载为准），土地用途为。

1.2土地用途

甲方同意在上述土地上建设符合当地规划和土地用途的建筑物和其他设施。

1.3土地权属证明

甲方应保证其对上述土地拥有合法、完整的所有权和使用权，并负责办理土地使用权转移登记所需的全部手续和支付相关费用。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

（1）名称或姓名：；

（2）地址：省市县乡（镇）村号；

（3）法定代表人/负责人：；

（4）联系电话：；

（5）身份证号码/营业执照号码：。

2.2买方信息

（1）名称或姓名：；

（2）地址：省市县乡（镇）村号；

（3）法定代表人/负责人：；

（4）联系电话：；

（5）身份证号码/营业执照号码：。

第三条土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

双方经协商一致，确认上述土地的买卖价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于土地价值、手续费、税费等。

3.2支付方式及时间

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付土地买卖价格的50%作为定金，剩余的50%在办理完土地过户手续且土地使用权证办理至买方名下后五个工作日内支付。

第四条土地过户与登记

4.1土地过户手续

卖方应自本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理土地过户手续，将上述土地的使用权过户至买方名下。

4.2土地登记费用

办理土地过户手续所需的一切费用由买方承担，包括但不限于土地登记费、税费等。

4.3过户时间及期限

双方应共同努力确保土地过户手续在签订本合同之日起六十个工作日内完成。

第五条土地使用权转让

5.1土地使用权转让条件

在本合同签订后，若买方因自身原因需将土地使用权转让给第三方，应事先征得卖方同意，并按照本合同约定的价格和支付方式向卖方支付土地使用权转让费用。

5.2转让手续及费用

土地使用权转让手续包括但不限于办理土地使用权变更登记、缴纳税费等，相关费用由转让方承担。

5.3转让时间及期限

土地使用权转让应在双方签订土地使用权转让合同之日起六十个工作日内完成。

第六条土地买卖合同的履行与监管

6.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

6.2监管机构及职责

双方应共同遵守国家相关法律法规，接受土地管理部门的监督和管理，按合同约定履行各自的权利和义务。

6.3违约责任及赔偿

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条土地买卖合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

7.2合同解除条件

本合同解除的条件为：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

7.3变更与解除的手续

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。

第八条争议解决方式

8.1争议解决机构

如