2024年合同—万科商铺租赁合同.docx

?2024年合同—万科商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

第一条租赁物

1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米（具体面积以实测为准）。

1.2租赁物的用途为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。

5.2因租赁物本身原因导致损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让给他人。

6.2如乙方需将租赁物转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租或转让。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方利用租赁物从事违法活动。

（1）甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常使用；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。

2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积及用途，避免歧义。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。

5.保证金：规定保证金的数额和退还条件。

6.维修与保养责任：分清甲乙双方对于租赁物的维修和保养责任。

7.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物。

8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付。

9.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的具体情况。

10.争议解决：规定争议解决的途径和地点。

解决办法：

1.友好协商：在合同履行过程中，优先通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人，即甲方。

承租方：指租赁他人租赁物并使用的当事人，即乙方。

租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：指为保障合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额，作为履行合同的担保。

违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金额。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。

合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，合同双方或一方终止合同效力的行为。

合同终止：指合同到期或因其他原因，合同效力自然结束的状态。

特殊应用场合与补充条款：

1.艺术工作室租赁：

补充条款：考虑到艺术创作对环境的需求，甲方应保证租赁物所在区域的安静和适宜创作的环境。另外，乙方在创作中如需