农村宅基地换房协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地换房协议书通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1宅基地

1.2换房

1.3甲方

1.4乙方

1.5甲方宅基地

1.6乙方房屋

1.7置换比例

第二条甲方宅基地情况

2.1甲方宅基地位置

2.2甲方宅基地面积

2.3甲方宅基地权属证明

第三条乙方房屋情况

3.1乙方房屋位置

3.2乙方房屋面积

3.3乙方房屋所有权证

第四条置换比例与换房面积

4.1置换比例确定

4.2换房面积计算

第五条换房流程

5.1甲方提交换房申请

5.2乙方审核申请

5.3双方协商确定换房事宜

5.4办理房屋过户手续

5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋

第六条宅基地与房屋的使用权

6.1甲方在置换过程中保持宅基地使用权

6.2乙方在置换过程中保持房屋所有权

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地人民调解委员会调解

9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容

第十一条附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条合同修改与补充

12.1合同的修改与补充必须书面形式

12.2经双方同意，可对合同进行修改与补充

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字：

14.2乙方签字：

14.3签订日期：

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1宅基地：指甲方合法拥有的位于_______（具体位置）的宅基地，证号_______，面积_______平方米。

1.2换房：指甲方将其拥有的宅基地置换为乙方拥有的房屋。

1.3甲方：指拥有宅基地的当事人，即宅基地的合法使用权人。

1.4乙方：指拥有房屋的当事人，即房屋的合法所有权人。

1.5甲方宅基地：指甲方合法拥有的位于_______（具体位置）的宅基地，证号_______，面积_______平方米。

1.6乙方房屋：指乙方合法拥有的位于_______（具体位置）的房屋，证号_______，面积_______平方米。

1.7置换比例：指甲方宅基地与乙方房屋的置换比例，具体比例为_______：_______。

第二条甲方宅基地情况

2.1甲方宅基地位置：_______（具体位置）。

2.2甲方宅基地面积：_______平方米。

2.3甲方宅基地权属证明：甲方提供的宅基地使用权证，证号_______。

第三条乙方房屋情况

3.1乙方房屋位置：_______（具体位置）。

3.2乙方房屋面积：_______平方米。

3.3乙方房屋所有权证：乙方提供的房屋所有权证，证号_______。

第四条置换比例与换房面积

4.1置换比例确定：根据甲方宅基地与乙方房屋的实际面积，双方协商确定置换比例为_______：_______。

4.2换房面积计算：根据置换比例，甲方宅基地面积与乙方房屋面积的计算结果为_______平方米。

第五条换房流程

5.1甲方提交换房申请：甲方应在合同签订后_______日内向乙方提交换房申请。

5.2乙方审核申请：乙方应在收到甲方换房申请后_______日内完成审核。

5.3双方协商确定换房事宜：双方根据置换比例和实际需求，协商确定换房事宜。

5.4办理房屋过户手续：双方按照协商确定的换房事宜，共同办理房屋过户手续。

5.5甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋：完成房屋过户手续后，甲方应按照约定搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋。

第六条宅基地与房屋的使用权

6.1甲方在置换过程中保持宅基地使用权：甲方在置换过程中，仍享有原宅基地的使用权。

6.2乙方在置换过程中保持房屋所有权：乙方在置换过程中，仍享有原房屋的所有权。

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件：在甲方搬出甲方宅基地，乙方搬入乙方房屋后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按约定搬出甲方宅基地，或甲方提供的宅基地使用权证无效，导致换房无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切违约责任。

8.2乙方违约责任：乙方