北京标准租房合同范本7篇.docx

北京标准租房合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______________________（详细地址）。

2.房屋用途：居住用途，仅限于乙方及其家庭成员居住。未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币______元整。第一次租金支付时间为本合同签署之日。后续租金支付时间为每次租金到期前的一个月内。

2.乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方，甲方应提供有效的银行账户信息。

四、押金

乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同终止时，押金在扣除相关费用后应全额退还给乙方。押金不计利息。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构和设施的正常使用。因甲方原因导致的房屋故障和损失由甲方承担。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或装修，如需改动，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用房屋。在租赁期内，甲方不得无故收回房屋。如因特殊原因需要收回房屋，应提前通知乙方并退还剩余租金和押金。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并负责房屋的日常管理和维护。乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。在租赁期内，乙方不得擅自转租、转让房屋或用于其他非法用途。如因特殊原因需要提前退租，应提前通知甲方并办理相关手续。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商解除本合同。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并扣除相应押金作为违约金。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋装修情况为：[装修情况]

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为[年租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。若乙方逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的各项费用，包括物业管理费、水电费等。若因乙方原因导致房屋受损或设备设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应予以赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若甲方违约，应退还乙方已支付的租金和保证金；若乙方违约，应支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若乙方逾期未支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如甲乙双方因房屋出租事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼