2024年住房公积金抵押贷款合同.docxVIP

?2024年住房公积金抵押贷款合同

合同编号：____________

甲方（贷款人）：____住房公积金管理中心

地址：________________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：__________________

丙方（担保人）：_______________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：__________________

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2乙方借款用途为：______(购房、建房、大修、翻建等)，具体用途见附件。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条贷款利率

3.1贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，自次年1月1日起按新利率执行。

第四条还款方式

4.1乙方采用等额本息还款法，每月偿还贷款本息金额为____元，具体还款计划见附件。

第五条抵押物

5.2乙方保证抵押物合法、权属清晰，无任何争议。

第六条担保

6.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第七条权利与义务

甲方权利与义务：

7.1甲方有权了解乙方的财务状况、抵押物状况等与贷款相关的情况。

7.2甲方应按约定及时发放贷款。

7.3甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

乙方权利与义务：

7.4乙方有权按时足额获得贷款。

7.5乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用。

7.6乙方应按期偿还贷款本息，否则甲方有权提前收回贷款。

丙方权利与义务：

7.7丙方有权要求乙方提供与贷款相关的资料。

7.8丙方应承担连带保证责任，在乙方未按期偿还贷款本息时，甲方有权要求丙方承担保证责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数计收违约金，违约金计算公式为：逾期本息×逾期天数×万分之__。

8.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____

签订日期：______________

乙方（签名）：____________

签订日期：______________

丙方（签名）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，即甲乙丙三方的身份信息应真实有效。

2.明确贷款金额、用途、期限和利率，确保各方对贷款条款的理解一致。

1.抵押物的权属和状况：确保抵押物为借款人所有，无产权纠纷。

解决办法：进行抵押物产权调查，确认权属清晰。

1.抵押物：指借款人或者第三人提供的，用于担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物是指乙方提供的房产。

2.连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担共同的、连带的清偿责任，债权人可以要求任何一方承担全部或部分债务。

3.违约金：债务人在履行合同过程中，因违约行为而应向债权人支付的金钱赔偿。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额由贷款本金、利息按还款计划计算得出。

5.诉讼：指在纠纷无法通过协商解决时，通过法院进行的法律程序，以判决方式解决争议。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果借款人是一名教师，可能需要在暑假或寒假期间调整还款计划。

补充条款：考虑到乙方作为教育工作者，在寒暑假期间收入可能减少，甲乙双方同意在寒暑假期间调整还款计划，具体调整方案由甲乙双方协商确定。

2.场合：借款人若因重大疾病导致经济困难，可能需要暂时延迟还款。

补充条款：如乙方因重大疾病导致经济收入严重下降，可向甲方申请延迟还款。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复，并根据乙方实际情况适当调整还款计划。

3.场合：借款人家庭发生变故，如离婚或丧偶，可能影响还款能力。

补充条款：若乙方家庭发生重大变故，如离婚或丧偶，影响还款能力，乙方应及时通知甲方，并协商制定新的还款计划。

附件一：借款人的身份证复印件。

附件二：借款人的收入证明文件，如工资单、税单