原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?2024年物业管理条例实施细则
合同编号：____________
甲方（物业管理方）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（业主/住户）：________________
地址：________________
联系方式：________________
一、物业管理服务内容
1.1甲方负责对乙方所在小区的房屋建筑及其附属设施、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行统一管理。
1.2甲方提供的服务内容包括但不限于：房屋及设施设备维修养护、公共秩序维护、绿化保洁、客服接待、消防管理等。
二、物业管理服务质量
2.1甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。
2.2甲方应确保物业管理区域内环境整洁、安全有序，公共设施设备正常运行。
2.3甲方应建立完善的客户服务体系，及时解决乙方提出的合理诉求。
三、物业管理费用
3.1乙方应按照物业管理服务合同约定的标准，按时足额向甲方支付物业管理费。
3.2物业管理费包括：物业服务成本、乙方分摊的公共设施设备维修基金、甲方合理利润等。
3.3甲方应在物业管理区域内醒目位置公布物业管理费收费标准和依据。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取物业管理费。
（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内各项规章制度。
（3）甲方应确保物业管理服务质量，接受乙方的监督。
（4）甲方应定期对物业管理区域内设施设备进行检查、维修、养护。
4.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理意见和建议。
（3）乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。
（4）乙方应按时足额支付物业管理费。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
5.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。
5.3乙方未按时足额支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法追缴欠费。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。
七、合同期限
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。如双方同意续签，应重新签订合同。
八、其他事项
8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____________
附件：物业管理服务内容详细清单
注意事项：
1.注意合同双方的权益保障，确保条款公平合理。
2.明确物业管理服务的具体内容和标准。
3.确认物业管理费用的收费依据和标准。
4.规定双方的权利与义务，避免责任不清。
5.设定违约责任和争议解决机制。
解决办法：
1.在合同中详细列举双方的权利与义务。
2.定期对物业管理服务质量进行评估和监督。
3.透明公开物业管理费用，接受业主监督。
4.对违约行为设定明确的违约责任和赔偿条款。
5.通过协商或诉讼方式解决合同履行中的争议。
法律名词解释：
1.物业管理方：指依法成立并具有物业管理资质的企业或其他组织，负责对物业实施专业化管理。
2.业主/住户：指在物业管理区域内拥有房屋所有权的单位和个人，以及租住在该区域的单位和个人。
3.物业管理费：指业主为获得物业管理服务而支付的费用，包括物业服务成本、公共设施设备维修基金等。
4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。
1.特殊情况：如果业主家中有特殊人群，比如老人或者行动不便的人。
补充条款：甲方应提供必要的便利服务，比如协助搬运重物或者提供紧急呼叫服务。
2.特殊情况：小区内有宠物饲养。
补充条款：乙方饲养宠物应遵守相关规定，确保宠物不扰民，并负责清理宠物在公共区域的排泄物。
3.特殊情况：业主需要进行房屋装修。
补充条款：乙方装修房屋应提前向甲方申报，并遵守甲方制定的装修管理规定，确保装修过程不影响其他业主的正常生活。
附件列表：
附件：特殊人群服务协议书。
场合：宠物管理需要额外的规则。
附件：宠物管理公约。
场合：装修管理需要详细的规范。
附件：装修管理实施细则。
2.物业管理服务内容详细清单：这个清单会详细列出甲方提供的所有服务项目。
3.物业管理费收费标准和依据：这个附件会展示费用的计算方
文档评论（0）