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装修保修合同

甲方（业主）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（装修公司）：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方委托乙方进行[房屋地址]的装修工程，且工程已竣工交付，为保障甲方在装修工程保修期间的合法权益，明确双方在保修期间的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本装修保修合同。

一、保修范围及期限

1.乙方负责对本次装修工程中所涉及的基础工程（包括但不限于水电线路铺设、防水工程、墙体地面基层处理等）保修[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.装饰工程（如墙面漆、木地板、门窗、厨卫洁具等）保修[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.乙方提供的定制家具、橱柜等木制品保修[X]年，自安装完成并验收合格之日起计算。

4.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。非乙方施工质量原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担。

二、保修责任

1.在接到甲方保修通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行检查和维修。对于紧急情况（如水管爆裂、电路短路等），乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，以减少损失。

2.乙方维修人员应遵守甲方的物业管理规定，文明施工，保证维修现场的清洁与安全。维修过程中所使用的材料应符合国家相关标准及原装修合同约定的质量要求，若需更换材料，应事先征得甲方同意。

3.对于同一部位经两次维修仍未解决问题的，乙方应采取更换部件或重新施工等措施，直至问题得到彻底解决。如因维修不及时或维修不当给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、甲方责任

1.甲方应正确使用和维护装修后的房屋及设施设备，遵守相关使用说明书及注意事项。如因甲方使用不当或擅自改动装修结构、设施设备等导致的损坏，不在乙方保修范围内，但乙方可提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担。

2.在保修期内，甲方发现质量问题应及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作，提供必要的协助，如提供维修场地、水电接入等。

四、保修金及支付方式

1.本装修工程保修金为装修总价款的[X]%，即人民币[X]元。保修金在工程竣工验收合格后[X]日内，由甲方扣留并存入双方共同指定的银行账户。

2.保修期满且乙方履行了保修义务后，甲方应在[X]日内将保修金无息退还给乙方。如在保修期内乙方存在未履行保修责任或其他违约行为的，甲方有权扣除相应的保修金作为违约金或赔偿金，剩余部分在乙方整改合格后予以退还。

五、违约责任

1.若乙方未在规定时间内响应甲方保修通知或未按时到达现场进行维修，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[X]元；逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从保修金中扣除，如保修金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。

2.若乙方在维修过程中使用不符合质量要求的材料或因维修不当导致甲方损失的，乙方应负责免费更换合格材料并承担甲方的全部损失。

3.若甲方未按约定支付保修金或未履行配合维修义务，导致乙方无法正常履行保修责任的，乙方不承担相应的违约责任，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日