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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋地址为：，房屋结构及面积为：。

1.2乙方承租上述房屋，租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.3租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定；

（2）保证房屋及其附属设施正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定时间交付房屋。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方同意；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即出租人和承租人应具备相应的民事行为能力。

2.确认房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人或者合法使用权人。

3.明确房屋的地址、结构、面积等基本信息，以防止日后因信息不符而产生的纠纷。

4.租金金额、支付方式和时间应明确约定，以免产生误解。

5.租赁期限的起止时间要明确，以免日后回忆不一致。

6.双方的权利义务应具体明确，包括对房屋的使用、维护、保管等方面。

7.违约责任要明确，包括违约金的计算方式等。

8.明确争议解决的方式和法院的管辖权。

解决办法：

1.对合同主体资格的核实，可以通过要求对方提供身份证件、营业执照等来进行。

2.对房屋权属情况的确认，可以通过查询房屋所有权证或者其他权属证明来进行。

3.对房屋信息的明确，可以通过实地查看房屋和签订合的现场确认来进行。

4.对租金的约定，应明确金额、支付方式和时间，并以书面形式体现在合同中。

5.对租赁期限的明确，应将起止时间明确填写在合同中。

6.对双方权利义务的明确，可以通过详细列举双方的责任和义务来进行。

7.对违约责任的明确，应将违约条款详细写入合同，包括违约金的比例和计算方式。

8.对争议解决方式的明确，可以在合同中约定仲裁或者诉讼的具体方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租用房屋的人，有权在租赁期限内使用房屋。

3.租赁期限：指承租人有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的房屋给个人或企业使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房屋出租方和承租方均为中国境内居民或单位的情况。

4.适用于房屋租赁双方希望通过合同明确权责，确保租赁过程顺利进行。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得用于非法活动。

2.房屋维护：甲方