工厂物业管理合同书5篇.docx

工厂物业管理合同书5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、方便生活的宗旨，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________工厂（以下简称本物业）进行物业管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理事项

乙方接受甲方的委托，对位于_________的本物业进行物业管理。本物业的具体状况详见附件1。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修养护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理。

4.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运。

5.交通与车辆停放秩序的管理。

6.协助公安机关维护本物业的公共秩序和安全防范工作。

7.管理与物业相关的工程图纸、住户资料等。

8.乙方根据工作需要，可聘请专业公司承担本物业的专项管理与服务业。

9.甲方委托的其他物业管理事项。

四、物业管理服务质量

1.房屋完好率达到98%以上。

2.房屋完好率、维修及时率和合格率均达到100%。

3.公共场所、房屋共用部位保持清洁，垃圾清运及时。

4.交通与车辆停放秩序井然有序。

5.本物业的公共秩序和安全防范工作得到有效维护。

6.乙方工作人员行为规范，服务态度好。

7.甲方对乙方的物业管理服务满意率达到95%以上。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.本物业管理服务费总额为人民币_________元（大写：_________元整）。甲方已于_________年_________月_________日一次性支付给了乙方。

2.甲方应支付乙方的物业管理服务费已包含在上述费用中，甲方无需再向乙方支付其他费用。如有其他费用，乙方需提前向甲方说明情况并征得甲方同意后方可收取。

3.甲方支付的物业管理服务费已包含了乙方的工资、福利、办公费用等所有成本，乙方应确保这些费用的合理使用和分配，并接受甲方的监督和检查。

4.如果因乙方的原因导致甲方受到损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如果因甲方的原因导致乙方受到损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.在物业管理服务期间，如因物价上涨等不可预测的因素导致乙方成本增加，乙方应及时向甲方说明情况并征得甲方同意后，方可调整物业管理服务费。

7.在物业管理服务期间，如因政策调整等不可预测的因素导致乙方成本减少，乙方应及时向甲方说明情况并征得甲方同意后，方可调整物业管理服务费。

8.在物业管理服务期间，如因不可抗力等不可预测的因素导致乙方无法继续履行本合同的情况发生时，双方应及时协商解决方案。如果协商不成，双方均可解除合同关系。但是解除关系前必须提前告知对方原因并协商一致后才可以执行解除程序；如一方违约需承担相应违约责任后再解除合同关系。

篇2

#甲方（业主）：_________

地址：_________

联系方式：_________

社会统一信用代码：_________

#乙方（物业管理公司）：_________

地址：_________

联系方式：_________

社会统一信用代码：_________

##一、合同背景与目标

1.1甲方为位于_________的_________工厂的业主，为保持工厂的良好运行和日常维护，决定聘请乙方作为物业管理公司。

1.2乙方作为专业的物业管理公司，具备多年的物业管理经验，愿意为甲方提供优质的服务。

1.3本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的各项事宜，确保双方的合作顺利进行。

##二、物业管理服务内容

2.1乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：

-工厂保安服务，确保工厂安全无虞。

-工厂清洁服务，保持工厂环境整洁卫生。

-工厂绿化服务，营造良好生态环境。

-工厂设备维护服务，保障设备正常运行。

-工厂水电供应保障，确保水电供应稳定。

-工厂垃圾处理服务，按规定处理垃圾。