2025茶园基地管护与生产责任租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁茶园范围与面积

1.1甲方出租的茶园基地位于，占地面积为平方米。

1.2乙方有权在租赁期限内对茶园进行正常管护与生产活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米元/年，总计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。

3.3租金支付周期为每半年一次，分别在每年的月日和月日支付。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内对茶园进行管护与生产，但不得改变茶园的用途。

4.2乙方应按照甲方提供的茶园管理规范进行管护，确保茶园的生产安全与环境保护。

4.3乙方应承担茶园生产过程中的全部费用，包括但不限于肥料、农药、人工等。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复茶园的生产条件，将茶园交还给甲方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应提供茶园的基本生产设施，并保障其正常使用。

5.3甲方应协助乙方解决茶园生产过程中遇到的问题，提供必要的生产技术指导。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.租赁范围与面积：确保双方对茶园的具体位置和面积有明确的共识，避免因界限不清或面积争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中详细描述茶园的具体位置、边界以及面积，可附上相关地图或示意图，并在签订合同前由双方共同实地考察确认。

2.租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年/月/日”）。

3.租金及支付方式：约定清晰的租金金额和支付时间，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并明确指出支付日期不得迟于约定日期。

4.乙方的权利与义务：详细列出乙方在合同期间的权利和义务，确保乙方了解并遵守相关规定。

解决办法：在合同中详细描述乙方的权利和义务，包括管护、生产、费用承担和茶园交还等内容。

5.甲方的权利与义务：明确甲方的责任和义务，确保甲方履行合同约定的服务和支持。

解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，包括茶园权属、设施提供和技术指导等内容。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以避免违约纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，包括赔偿金额的计算方法和支付期限等。

7.争议解决：约定争议解决的途径和方法，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有茶园基地并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁茶园基地并进行管护与生产的一方。

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