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2024物业管理及收费协议

合同编号：2024001

一、合同主体

鉴于甲方为×××小区的物业管理公司，拥有该小区的物业管理

权；乙方为该小区的业主，拥有该小区内的房产一套。为了明确双方

的权利义务，保证小区的和谐稳定，双方本着平等、自愿、公平、诚

信的原则，订立本合同，共同遵守。

二、合同前言

鉴于物业公司拥有对×××小区进行物业管理及收费的权利，同

时业主享有居住在小区内的权利，为确保双方权益，规范物业管理行

为，提高物业管理服务质量，依据《物业管理条例》及相关法律法规，

甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本合同。

三、定义与解释

1.物业管理：指物业公司对小区内的公共区域、公共设施、公共

设备进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.收费：指物业公司根据相关法律法规和物业管理服务合同的约

定，向业主收取物业管理费、公共维修资金等费用的行为。

3.业主：指在本小区拥有房产的自然人、法人和其他组织。

4.物业公司：指×××物业管理有限责任公司，负责本小区的物

业管理及收费工作。

四、权利与义务

1.物业公司的权利与义务：

（1）物业公司有权按照合同约定，对小区进行物业管理及收费。

（2）物业公司应按照合同约定，为业主提供优质、高效的物业管

理服务。

（3）物业公司应定期向业主公布物业管理及收费情况，接受业主

的监督。

（4）物业公司应依法维护业主的合法权益，保障业主的人身和财

产安全。

2.业主的权利与义务：

（1）业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的物业管理服务。

（2）业主应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修资金

等费用。

（3）业主应遵守小区内的规章制度，维护小区的和谐稳定。

（4）业主有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价，提出

改进建议。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业公司应在本合同生效后，按照合同约定，立即开始物业管

理及收费工作。

3.业主应在本合同生效后，按照合同约定，按时支付物业管理费、

公共维修资金等费用。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，共同维护小区的

和谐稳定。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同有效期内，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同期满后，如双方无异议，可续签。

4.本合同终止后，物业公司应向业主办理物业管理及收费的相关

手续，确保小区的正常运行。

甲方（物业公司）：________________

乙方（业主）：________________

签订日期：________________

七、费用与支付

1.物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，收费标准按

照×××元/平方米·月计算，物业管理费包括但不限于小区公共区域

及设施的维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.公共维修资金：乙方应按建筑面积向甲方支付公共维修资金，

收费标准按照×××元/平方米计算，公共维修资金用于小区公共设施、

设备的维修、更新和改造。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现场支付等方式向甲方支付

费用。

4.支付时间：乙方应在每个缴费周期结束前五个工作日内支付物

业管理费和公共维修资金。

5.支付条件：乙方支付费用后，甲方应及时提供相应的服务，并

保证服务质量。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付物业管理费、公共维修资金等费用，应向甲

方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。

2.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方

在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本应提供

服务费用的1%。

3.一方或双方违反合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的

赔偿责任。

4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

九、保密条款

1.双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、

经营