农村宅基地房屋转让简单协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地房屋转让简单协议书精选

本合同目录一览

1.宅基地房屋转让概述

1.1转让方

1.2受让方

1.3房屋及附属物

2.转让条件

2.1合法权属

2.2无争议

2.3符合政策规定

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户手续

4.1转让方责任

4.2受让方责任

4.3过户费用

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2使用及维修

5.3户籍迁移

6.房屋转让后的权利与义务

6.1转让方权益

6.2受让方权益

6.3共同责任

7.违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的效力

10.1签订条件

10.2生效时间

10.3有效期

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

11.3保密期限

12.附则

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同签订地

13.签字盖章

13.1转让方签字

13.2受让方签字

13.3见证人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.宅基地房屋转让概述

1.1转让方

1.2受让方

1.3房屋及附属物

本次转让的房屋包括主体建筑、构筑物及附属设施（如围墙、厕所、车库等）。房屋现状及附属物的具体状况已由双方在附件一中详细列明。

2.转让条件

2.1合法权属

甲方保证对所转让的宅基地及房屋拥有完全的权属资格，未设定任何抵押、债务或其他权利义务关系，且该宅基地及房屋的使用、建设符合当地政府的相关规定。

2.2无争议

甲方承诺所转让的宅基地及房屋不存在任何权属争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.3符合政策规定

本次转让符合国家及地方关于农村宅基地和房屋转让的相关政策规定。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，确定本次宅基地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让款。

（2）分期支付：乙方应按本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付转让款。每期付款金额及付款日期详见附件二。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

4.房屋过户手续

4.1转让方责任

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.2受让方责任

乙方应按照双方约定及时支付过户所需费用，并配合甲方完成过户手续。

4.3过户费用

双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件三。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将房屋及附属物交付给乙方。

5.2使用及维修

自交付之日起，乙方享有对房屋的使用权，并负责房屋的日常维护、维修及物业管理费等费用。

5.3户籍迁移

如房屋涉及户籍迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。具体事宜双方可另行协商。

6.房屋转让后的权利与义务

6.1转让方权益

甲方在转让房屋后，不再享有对该房屋的所有权及使用权。但甲方应对乙方提供必要的房产信息及咨询服务。

6.2受让方权益

乙方自过户之日起，享有对该房屋的所有权及使用权，并应遵守当地的法律法规，履行相关的义务。

6.3共同责任

双方应共同维护房屋及其附属物的完好，保护邻里关系和谐，遵守社区管理规定。

7.违约责任

7.1转让方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

7.2受让方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限取得转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。

7.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同转让价格的_______%。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商