2025公司住宅建设工程合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为住宅建设工程的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经协商一致，就甲方住宅建设工程项目的施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：

1.5工程预算：

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方承诺按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量。

第三条合同履行

3.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程进度款及尾款。

3.2乙方应按照合同约定的工期、质量标准和技术规范要求，完成工程。

3.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。

第四条合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定工期、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确工程项目的具体要求和标准，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述工程项目的名称、地点、规模、内容等，并明确质量标准和技术规范。

3.注意合同价格和支付方式的约定，确保双方权益。

解决办法：明确合同总价、付款进度、尾款支付等条款，约定付款方式和时间。

4.约定工期，确保工程按时完成。

解决办法：在合同中明确工期，并约定乙方延期完成工程的违约责任。

5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：约定甲方未按约定支付工程款、乙方未按约定工期、质量标准完成工程的违约金等条款。

6.注意合同的变更和解除条款，以防因不可抗力等原因导致合同无法履行。

解决办法：约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

7.明确争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。

解决办法：约定双方在履行合同过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托人或发包人，具有委托他人进行施工的权利和履行合同的义务。

2.乙方：指合同中的受托人或承包人，具有接受委托进行施工的义务和请求支付工程款的权益。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为，合同解除后，双方的权利义务关系终止。

应用场合：

1.适用于甲方（业主）与乙方（施工方）之间就住宅建设工程项目的施工事宜达成协议的情况。

2.适用于各类住宅建设、装修、改造等工程项目的施工合同。

3.适用于工程规模、内容和预算在