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北京物业服务合同书通用范本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业服务项目名称：____________________

物业类型：____________________（住宅、商业、办公等）

坐落位置：____________________（详细地址）

建筑面积：____________________（平方米）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养等。

2.物业服务标准：按照《北京市物业管理服务标准》及相关法律法规执行。

3.乙方享有的服务内容：包括但不限于房屋维修、设备设施维护、绿化养护、公共秩序维护等。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容及相关规定，乙方应支付的物业服务费用为每月____元人民币。

2.支付时间及方式：乙方应于每月的____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.其他费用：如停车费、装修服务费等，按照甲方相关规定执行。

五、双方权利义务

1.甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保乙方正常居住和使用物业。

2.乙方应按时足额支付物业服务费用，遵守物业管理规定，共同维护物业的公共利益。

3.甲乙双方应共同做好物业的维修和养护工作，及时应对突发事件。

4.乙方不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.若因甲方原因导致未能按照本合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.本合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.出现法律法规规定的情形，本合同依法解除或终止。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________ 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

甲方（物业服务企业）：____________________公司

地址：_______________________________________

法定代表人：_______________________________

篇2

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务事项

甲方同意对乙方位于北京市的物业项目提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内的环境卫生维护；绿化养护；秩序维护等。

二、服务期限

本合同服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业服务项目的具体情况，经甲乙双方协商确定。

2.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

四、服务质量

甲方应按