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工程承包合同篇

一、概述

工程承包合同是一种以承包商对建设工程实行完整的承包责任为主体，承担施工或者修建工程的责任，以建筑工地为基础，以工程成果为交付标志的合同。

工程承包合同的签订一般包括设计阶段承包合同、建筑施工阶段承包合同和验收阶段承包合同。

二、必要的条款

承包内容

承包内容是工程承包合同的核心内容，应当包括工程的名称、地点、建设规模、层数、结构类别、建筑面积、工程附属设施等，确保明确承包项目。

承包商应当按照工程承包合同约定的范围和要求完成工程建设的设计、施工、交付和维护等工作。

工期

工程承包合同中应当明确承包商完成承包项目的工期。主要包括工程设计、工程施工、交付和维护各个阶段所需时间的具体约定。

在工程承包合同的工期中，应当对工期的起始时间、施工时间、停工时间、恢复工作时间等作出明确约定。

价款

工程承包合同中应当明确定义承包商的价款，包括施工款、设计费、材料费、机具设备的租金、人工费等，确保根据工程的实际情况收取合理价款。

在工程承包合同中，应当约定价款的付款方式、支付日期、逾期付款的代价、以及是否对已经付款的工程质量做出保证。

工程变更

在工程承包合同中，应当约定如果承包方需对项目进行调整或变更时，变更的方式、时间、范围等具体事项要求，在确保工期的同时保持工程的完整性。

保证条款

工程承包合同中的保证条款主要指承包商应当对承诺的工程建设质量和工期等承担保证责任。

在工程承包合同中，应当明确保证方式、保证期限、违约责任等具体内容，确保工程质量和工期的实现。

合同解除

工程承包合同中，应当对双方协商解除合同时，应当约定中止时间、产品规格、退还款项等具体事项作出明确约定。

争议解决

工程承包合同中应当明确约定在承包双方发生争议时，可以采用诉讼或仲裁两种方式予以解决。

三、附加条款

环保法规

在工程承包合同中，应当加入有关环境保护与可持续发展的附加条款。

承包商必须遵守现行的环保法规，遵从国家环保标准，确保工程建设对环境造成的影响减到最低。

保险

工程承包合同中，承包商应当根据项目的具体情况购买相应的保险，以保证工程建设人员在工程施工、自然灾害或其他事故中的安全和工程质量纠纷等问题所导致的损失得到妥善处理。

保密

对于技术保密和商业保密有关的项目，应当在工程承包合同中加入保密条款。承包商应当负有保守商业秘密和个人信息的法律责任。

四、结论

在工程承包合同的签订过程中，应当注重各个条款的明确约定，并根据具体项目的实际情况适当增加附加条款，以确保在项目开展过程中的责任和义务能够充分得以体现。