2025农村房屋买卖合同简单协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：省市（县）乡（镇）村号。

1.2房屋结构及面积：结构，平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2购房款支付方式：

（1）买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款%。

（2）剩余购房款%，买方应按照卖方的要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2买方应按照约定时间支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方购房款总额的%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋所有权：在签订合同前，卖方应确保对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方有权要求对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋所有权情况。

2.明确房屋交付时间：卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间，并规定逾期交付的违约责任。

3.办理过户手续：买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。

解决办法：买方应提供相关身份证明材料，按照税务、房产等部门的要求提交申请，并承担过户手续所产生的费用。

4.支付购房款：买方应按照约定时间支付购房款。

解决办法：双方应在合同中明确约定购房款的支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

5.合同履行过程中的争议解决。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农房及其附属设施。

2.所有权：指对物品享有使用、收益和处分的权利。

3.购房款：指买方购买房屋所需支付的金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间或农村居民与非农村居民之间的房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权转移，包括整栋房屋或部分房屋的转让。

3.资产处置：适用于个人或企业将农村房屋作为资产进行处置。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、损坏程度、需要修缮的部分等。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。

4.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋交付后的使用限制：规定买方在使用房屋时应遵守的限制条件。

6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护措施。

7.违约解除合同的条件和后果：详细规定违约行为及相应的解除合同条件和违约方应承担的后果。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋外貌照