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建委合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市住房和城乡建设委员会（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市内线电话号码（应遵守相关保密规定）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市内线电话号码（应遵守相关保密规定）

合同简介：

鉴于甲方作为我国地方政府的建委部门，负责本行政区域内住房和城乡建设管理工作，为提高城市建设水平，改善民生，甲方决定将位于XX市XX区的建筑项目通过公开招标方式委托给具备相应资质和能力的乙方进行建设。

背景及前提条件：

1.乙方具备国家认可的建筑业企业资质证书，具备承揽本合同项下工程项目的资格；

2.乙方拥有丰富的施工经验，技术力量雄厚，具备较强的项目管理能力；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保工程项目按照约定的质量、进度、投资预算完成，为甲乙双方提供法律依据和保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX市XX区建筑项目的建设任务，乙方根据甲方的需求和本合同约定，提供项目设计、施工、竣工及售后服务。具体内容包括但不限于：项目规划、设计、报批、施工、材料设备采购、验收、保修等与本项目实施相关的一切工作。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方建设的XX市XX区建筑项目。

2.竣工：指甲方按照合同约定的质量、技术要求和规定的时间完成项目全部建设内容，并经甲方验收合格。

3.保修期：指甲方根据相关法律法规及合同约定，对项目质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目相关的资料、文件和报告；

（3）甲方有权在项目验收合格后，要求乙方承担合同约定的保修责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付项目款项；

（2）甲方应为乙方提供项目施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）甲方应协助乙方办理项目报批、验收等相关手续；

（4）甲方应按时提供乙方所需的施工图纸、技术资料等文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的项目款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）乙方有权在项目验收合格后，要求甲方支付合同约定的工程尾款。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成项目的设计、施工、验收等工作；

（2）乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规及合同约定；

（3）乙方应确保项目施工安全，遵守国家安全生产法律法规；

（4）乙方应在合同约定的保修期内承担项目质量保修责任；

（5）乙方应按时向甲方提交项目进度报告、验收报告等相关文件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含设计、施工、材料、设备、税费等与本项目实施相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）项目主体工程完成后，甲方支付乙方合同总价的50%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期结束后，无质量问题，甲方在30个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目保修期结束之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后60天内完成设计并提交甲方审批；

（2）施工阶段：设计审批通过后90天内完成主体工程建设；

（3）项目竣工验收：主体工程完成后60天内完成竣工验收；

（4）保修期：自项目竣工验收合格之日起计算，为期一年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工场地、水、电等基础设施，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求顺延工程期限；

（3）甲方未按时提供设计图纸、技术资料等文件，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求顺延工程期限。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成设计、施工、验收等工作，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求加快工程进度；

（2）乙方未保证项目质量符合合同约定，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，并支付