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2024版房屋建筑物业管理服务合同书
甲方（委托方）：_______________________
乙方（物业服务方）：_______________________
签订日期：____年____月____日
鉴于甲方拥有的房屋建筑需要专业的物业管理服务，乙方作为具备相应资质的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条物业基本情况
1.1物业名称：_______。
1.2物业坐落：_______省/市/区/县_______街道/路_______号。
1.3物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。
1.4物业建筑面积：_______平方米。
第二条服务范围
2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共区域管理等。
2.2具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。
第三条服务期限
3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2服务期满，双方可协商续签服务合同。
第四条服务费用及支付
4.1物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_______）。
4.2甲方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议。
5.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
第七条物业维护与修缮
7.1乙方应定期对物业进行维护和检查，确保物业设施设备的正常运行。
7.2对于需要修缮的物业部分，乙方应及时制定修缮方案并实施。
第八条违约责任
8.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。
8.2如乙方未提供符合约定的物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费的_______%。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条合同的变更与解除
10.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
10.2如遇不可抗力或合同法规定的其他情形，双方可协商解除合同。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订地点：_____________________
签订日期：____年____月____日
（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。
第十二条通知与送达
12.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式送达对方。
12.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。
第十三条保密条款
13.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。
第十四条附件的法律效力
14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十五条法律适用
15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条补充协议
16.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十七条合同生效
17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
附件列表：
物业管理服务内容清单。
物业管理服务费用明细表。
物业维护和修缮计划。
物业服务标准和质量保证书。
违约行为及认定：
甲方未按约定支付物业管理服务费。
乙方提供的服务不符合合同约定的标准。
任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。
法律名词及解释：
物业管理服务：指为保障物业的正常使用和增值，对物业进行的日常管理和维护活动。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
保密条款：指甲乙双方对合同内容及商业秘密的保密义务。
执行中遇到的问题及解决办法：
服务费用支付争议，双方应协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼。
服务质量问题，乙方应根据甲方反馈及时改进服务。
合同条款理解不一致，双方应通过友好协商或专业法律途径解决。
所有应用场景：
住宅小区、商业大厦、办公楼宇等不同类型物业的物业管理服务。
物业的日常管理、维护、安全、环境等各方面服务。
物业的长期或短期物业管理服务合同。
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