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2024版二手购房合同范本

合同编号：___________

卖方（甲方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：__________________________

买方（乙方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就下列二手房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋详情

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的下列二手房屋：

房屋坐落：__________；

房屋所有权证号：__________；

房屋建筑面积：__________平方米；

房屋结构：__________；

房屋用途：__________。

第二条房屋状况

2.1甲方声明并保证房屋状况如下：

房屋权属清晰，无产权纠纷；

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋附属设施设备状况良好。

第三条交易价格

3.1甲乙双方协商确定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下第__________种方式支付购房款项：

a.一次性支付，于本合同签订之日起__________日内支付全部款项；

b.分期支付，具体支付计划如下：__________。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到购房款项后的__________个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

第六条过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所需费用由__________方承担。

第七条质量保证

7.1甲方对房屋提供自交付之日起__________个月的质量保证。

第八条违约责任

8.1若甲方延迟交付房屋或相关权属证书，应向乙方支付交易价格__________%的违约金。

8.2若乙方延迟支付购房款项，应向甲方支付未付款项__________%的违约金。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的任何变更和解除必须以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并可签订补充协议。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

（正文结束）

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房屋所有权证书；

房屋平面图及房屋状况说明；

房屋交易评估报告；

相关税费缴纳证明。

13.2所有附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十四条违约行为及认定

14.1甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定交付房屋或相关权属证书；

提供的房屋信息存在虚假或遗漏。

14.2乙方违约行为包括但不限于：

未按合同约定支付购房款项；

未按合同约定协助甲方办理过户手续。

14.3违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约事实及依据。

第十五条法律名词及解释

15.1“房屋交付”指的是甲方将房屋及其相关权属证书移交给乙方的行为。

15.2“过户”指的是房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

15.3“违约金”指的是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济补偿。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1如甲方因不可抗力原因无法按时交付房屋，应及时书面通知乙方，并提供相应证明，双方应协商解决。

16.2如乙方因不可抗力原因无法按时支付购房款项，应及时书面通知甲方，并提供相应证明，双方应协商解决。

16.3如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下场景：

个人之间的二手房买卖；

企业与个人之间的二手房买卖；

企业之间的二手房买卖。