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附录

建设工程施工合同

示范文本

住房城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为维护合同当事人的合法权益依据中

华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法以及相关

法律法规住房城乡建设部国家工商行政管理总局对建设工程施工合同示范文本

进行了修订制定了建设工程施工合同示范文本以

下简称示范文本为了便于合同当事人使用示范文本现就有关问题说明如下

一示范文本的组成

示范文本由合同协议书通用合同条款和专用合同条款三部分组成

一合同协议书

示范文本合同协议书共计条主要包括工程概况合同工期质量标准签约合同

价和合同价格形式项目经理合同文件构成承诺以及合同生效条件等重要内容集中约定

了合同当事人基本的合同权利义务

二通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法

等法律法规的规定就工程建设的实施及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原则性

约定

通用合同条款共计条具体条款分别为一般约定发包人承包人监理人工程质

量安全文明施工与环境保护工期和进度材料与设备试验与检验变更价格调整合同

价格计量与支付验收和工程试车竣工结算缺陷责任与保修违约不可抗力保险索赔

和争议解决前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求也考虑了建设

工程施工管理的特殊需要

三专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化完善补充修改或另行约定的条

款合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况通过双方的谈判协商对相应的

专用合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时应注意以下事项

专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致

合同当事人可以通过对专用合同条款的修改满足具体建设工程的特殊要求避免直

接修改通用合同条款

在专用合同条款中有横道线的地方合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细

化完善补充修改或另行约定如无细化完善补充修改或另行约定则填写无或

划

二示范文本的性质和适用范围

示范文本为非强制性使用文本示范文本适用于房屋建筑工程土木工程线路管

道和设备安装工程装修工程等建设工程的施工承发包活动合同当事人可结合建设工程具

体情况根据示范文本订立合同并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及

合同权利义务

目录

第一部分合同协议书验收和