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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，如有费用，双方协商解决。

5.3租赁期内，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应与乙方协商解决。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用该房屋，不得转租、转借或改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

6.3租赁期内，乙方负责支付水、电、燃气等费用，如有费用，双方协商解决。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对误述的房屋信息进行更正。

2.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法为，在合同中明确填写租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。解决办法为，在合同中详细填写租金金额、支付方式及支付时间。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还条件，确保押金的管理和使用符合双方约定。解决办法为，在合同中详细填写押金金额、退还条件及退还时间。

5.甲方权利和义务：甲方应履行合同约定的义务，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。解决办法为，甲方应定期检查房屋及附属设施，及时维修、更换损坏的部分。

6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。解决办法为，乙方应遵守合同约定，规范使用房屋及附属设施。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

8.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法为，双方可约定提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当合同履行