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?2024年全新标准二手房买卖合同
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号：____________
住址：____________
联系电话：____________
一、房屋基本情况
1.该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等法律限制。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。
2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。
3.该房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付方式为_______。
（1）_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；
（2）余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及过户
1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.过户所产生的税费按照国家规定各自承担，具体包括：_______。
四、权利义务
1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
3.甲方应保证该房屋交付前各项费用（如水、电、燃气、物业管理费等）已结清。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：____________
签名：____________
日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）：____________
签名：____________
日期：_______年_______月_______日
附件：
1.该房屋所有权证复印件
2.该房屋土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件_______
注意事项：
1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制。
2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构、用途等信息须准确无误。
3.交易价格与支付方式：买卖双方应明确房屋买卖价格及支付方式，包括定金、首付款和余款支付的时间及方式。
4.房屋交付与过户：明确交付日期和过户手续的办理，以及相关税费的承担。
5.权利与义务：双方应清楚各自的权利和义务，包括房屋质量保证、款项支付等。
6.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。
7.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。
解决办法：
1.审查房屋产权：在签订合同前，买方应审查房屋产权证明文件。
2.签订书面合同：所有的条款和约定都应以书面形式明确记录。
3.保留证据：双方应保留所有与交易相关的凭证和沟通记录。
4.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见。
法律名词解释：
权利瑕疵：指影响物权的完全性和可转移性的法律障碍，例如抵押、查封等。
违约金：合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱赔偿。
不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的必须履行合同义务的法律效果。
适用场合与补充条款：
1.特殊场合：房屋内有家具、电器等附属设施需要一并转让。
补充条款：甲乙双方同意，该房屋内现有的家具、电器等附属设施（具体清单见附件）随房屋一并转让，转让价格为人民币_______元。
2.特殊场合：买方需要卖方提供房屋质量保证。
补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起_______个月内，如房屋出现非人为因素导致的结构性质量问题，甲方负责修复。
3.特殊场合：卖方需要在过户后一段时间内继续居住在房屋内。
补充条款：甲乙双方约定
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