2025版写字楼房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于的写字楼房屋租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

6.2在租赁期限内，乙方未支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的联系人及联系电话准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

解决办法：在签订合同前，双方核实联系人和联系电话，并在合同中明确填写。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，如“租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止”。

3.注意事项：租金金额及支付方式应明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确填写租金金额和支付方式，如“租金为每月人民币10000元，乙方支付租金的方式为每季度支付一次”。

4.注意事项：押金金额及退还方式应在合同中明确。

解决办法：在合同中明确填写押金金额和退还方式，如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币5000元，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方”。

5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写房屋使用及维修责任，如“乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修”。

6.注意事项：合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中明确填写合同的变更、解除及违约责任，如“甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续”。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的