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2024版一手房屋买卖合同范本.docx

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2024版一手房屋买卖合同范本

甲方(卖方):

姓名/名称:_______________________

身份证号码/统一社会信用代码:_________________________

地址:_________________________________

联系电话:_____________________________

乙方(买方):

姓名/名称:_______________________

身份证号码/统一社会信用代码:_________________________

地址:_________________________________

联系电话:_____________________________

鉴于甲方为房屋的开发商或其授权代理,拥有合法的房屋销售权利,乙方希望购买该房屋,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本房屋买卖合同(以下简称本合同):

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______省_______市_______区(县)_______街道(路)_______号,建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构为_______,户型为_______室_______厅_______卫。

1.3房屋所有权证号/预售合同号:_______。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对所售房屋拥有合法的、无争议的所有权,并有权出售该房屋。

2.2甲方保证房屋未被查封、抵押或设定其他权利限制。

第三条交易价格

3.1经双方协商一致,该房屋的交易总价为人民币(大写)元整(¥)。

第四条付款方式及期限

4.1乙方选择以下第_______种付款方式:

a.一次性付款:乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

b.分期付款:乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币(大写)_______元整(¥_______),剩余款项按照以下计划支付:_______。

4.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户:

开户行:_________________________________

账号:_________________________________

户名:_________________________________

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付全部房款之日起_______日内,将房屋交付给乙方,并确保房屋符合交付条件。

5.2房屋交付时,甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条产权过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第七条房屋质量保证

7.1甲方保证房屋建筑质量符合国家和地方的建筑标准。

7.2甲方自房屋交付之日起提供_______年的房屋质量保证。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期支付房款,应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。

8.2如甲方未按期交付房屋或办理过户,应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的,受影响的一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时,可提交至_______仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜,由双方协商补充。

11.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。

第十二条本合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):_____________________

日期:_________________________________

乙方(签字/盖章):_____________________

日期:_________________________________

[注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束

第十三条合同的变更与解除

13.1合同一经生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.2如双方协商一致变更或解除合同,应签订书面协议。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条合同备案

15.1本合同签订后,甲方应负责向房屋所在地的房地产管理部门备案。

第十六条通知与送

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