北京市存量房屋买卖合同范本最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市存量房屋买卖合同范本最新版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房屋

1.4产权转移登记

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权取得方式及年限

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付方式

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权过户及登记

5.1过户责任主体

5.2过户时间

5.3登记费用

5.4产权证书领取

第六条：税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除合同的程序

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约

第十一条：双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条：隐私保护与信息安全

12.1保护个人信息

12.2信息安全

第十三条：其他约定

13.1装修及家具家电

13.2物业服务及水电费

13.3户口迁移

13.4宠物处理

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3产权转移登记申请表

14.4贷款相关文件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指北京市存量房屋所有权人，即房屋的现有产权人。

1.2买受人：买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买存量房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3存量房屋：存量房屋是指本合同涉及的位于北京市的已建成并投入使用的住宅房屋。

1.4产权转移登记：产权转移登记是指将出卖人名下的存量房屋所有权转移至买受人名下的法定程序。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区街号。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3土地使用权取得方式及年限：土地使用权取得方式为，土地使用权剩余年限为年。

2.4房屋所有权证号：北京市房屋所有权证字第号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同所述存量房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2定金：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00。

3.3首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：￥3000000.00。

3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款结果通知出卖人。

3.5支付方式：买受人应通过转账、现金等方式向出卖人支付本合同约定的款项。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照约定时间将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

4.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人进行处理。

4.4质量问题处理：出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内，对存在的问题进行整改，直至符合合同约定。

第五条：产权过户及登记

5.1过户责任主体：出卖人和买受人应共同承担房屋产权过户的责任。

5.2过户时间：出卖人和买受人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照约定时间共同办理产权过户手续。

5.3登记费用：买受人应承担本合同涉及的产权转移登记所需支付的费用。

5.4产权证书领取：产权转移登记完成后，出卖人应将房屋所有权证原件交付给买受人。

第六条：税费承担

6.1交易税费：本合同涉及的交易税费，按照国家和北京市的相关规定由买受人承担。

6.2过户税费：本合同涉及的过户税费，按照国家和北京市的相关规定由买受人承担。

6.3其他税费：本合同涉及的其他税费，按照国家和北京市的相关规定由买受人承担。

第七条：违约责