北京市房屋买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市房屋买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收及争议解决

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修期限

第五条：产权过户及登记

5.1产权过户流程

5.2过户费用承担

5.3登记时间及责任

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿金额计算

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3家具家电归属

10.4房屋使用管理

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本通用附件

第十二条：双方签字盖章

第十三条：合同签订时间及地点

第十四条：合同的复制与保管

14.1合同复制

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号/身份证号：

地址：北京市区路号

联系电话：X

1.2买受人信息

营业执照号/身份证号：

地址：北京市区路号

联系电话：X

1.3房屋信息

房屋坐落于北京市区街道号，房屋产权证号：，房屋结构、面积、户型、楼层等详见附件一。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

2.2支付方式

【1】一次性付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述房屋总价款。

【2】按揭付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述房屋总价款的【】%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。

【3】其他方式：具体方式见附件二。

2.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起【】日内向甲方支付购房款。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋交付时应符合当时的使用标准和要求。

3.3验收及争议解决

乙方对房屋进行验收，如对房屋质量、数量等有异议的，应在验收之日起【】日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在接到异议后【】日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方异议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方承诺，所售房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2质量保修范围

甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行质量保修，保修范围详见附件三。

4.3保修期限

甲方对房屋的保修期限为：【】年，自房屋交付之日起计算。

第五条：产权过户及登记

5.1产权过户流程

双方应在本合同约定的付款款项支付完毕后【】日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担

【1】由甲方承担的费用：

【2】由乙方承担的费用：

5.3登记时间及责任

双方应保证提供的资料真实、合法、有效，如因提供的资料不真实、不合法、无效导致过户登记不成功或产生其他后果的，由有过错的一方承担责任。

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约情形

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

6.3赔偿金额计算

因违约行为导致对方损失的，违约方应按实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方法如下：

（1）直接损失：实际发生费用；

（2）间接损失：因违约行为导致的可期待利益损失。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意选择【】作为仲裁机构，按照申