北京市房屋出租经纪服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市房屋出租经纪服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3经纪方

第二条房屋描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋设施

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前解约条件

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还日期

第六条服务费用

6.1经纪服务费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付日期

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修费用承担

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3经纪方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条适用法律

14.1合同适用的法律

14.2法律解释机构

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3经纪方

第二条房屋描述

2.1房屋地址

甲方出租的房屋地址为北京市（区/县）街道（路名）号，房屋的具体位置和地址应以房产证或其他相关证明文件为准。

2.2房屋面积

甲方出租的房屋建筑面积为平方米，房屋的实际面积应以房产证或其他相关证明文件为准。

2.3房屋户型

甲方出租的房屋户型为室厅卫，房屋的具体户型和结构应以房产证或其他相关证明文件为准。

2.4房屋设施

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；

（2）家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他设施：暖气、宽带、有线电视等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按照约定搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。

3.3提前解约条件

甲乙双方提前解约的，应提前个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金为元/月。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

4.3租金支付日期

乙方应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。

4.4租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

第五条押金

5.1押金金额

乙方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为元。

5.2押金退还条件

租赁期满后，乙方按照约定搬离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3押金退还日期

甲方应在租赁期满后个工作日内退还乙方剩余押金。

第六条服务费用

6.1经纪服务费用

丙方收取的经纪服务费用为元，乙方应在签订合同时支付给丙方。

6.2费用支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付丙方服务费用。

6.3费用支付日期

乙方应在签订合同当日支付丙方服务费用。

第八条保险

8.1房屋保险

甲方应在租赁开始前，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。

8.2第三方责任保险

甲方应在租赁开始前，向保险公司投保第三方责任保险，并将保险单复印件交乙方留存。

第九条违约责任

9.1出租方违约

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.2承租方违约

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.3经纪方违约

丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的20%。

第十条争议解决

10.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

10.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

11.2合同终止条件

租赁期满，或者甲乙双方达成一致提前终止合同的，本合同即