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?合同编号：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期限内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方拥有房屋的完全产权，乙方具有租赁资格。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应提供身份证明或其他有效资格证明。

2.租金、押金数额和支付方式要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付日期和方式，押金数额和退还条件。

3.租赁期限要明确，避免乙方无限期占用房屋。

解决办法：双方约定明确的租赁起始和终止日期。

4.房屋维护、维修责任要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：明确甲方在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

5.违约责任要明确，以便在违约时能顺利解决纠纷。

解决办法：明确一方违约时应承担的违约责任，包括赔偿金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能迅速解决。

解决办法：约定发生纠纷时友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣赔偿。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

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