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20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年期住宅物业管理委托协议模板一
本合同目录一览
1.物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
1.2物业情况
2.管理服务内容与标准
2.1管理服务内容
2.2管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的确定
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的调整
4.物业维修养护
4.1维修养护内容
4.2维修养护标准
4.3维修养护费用
5.物业安全保障
5.1安全保障措施
5.2安全事故处理
6.物业公司职责
6.1物业公司的基本职责
6.2物业公司的权利与义务
7.业主义务与责任
7.1业主的基本义务
7.2业主的权利与责任
8.合同的变更与终止
8.1合同的变更
8.2合同的终止
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同的生效、终止日期与期限
10.1合同的生效日期
10.2合同的终止日期
10.3合同的期限
11.其他约定
11.1双方的其他约定
12.合同的修改与补充
12.1合同的修改
12.2合同的补充
13.合同的解除与终止
13.1合同的解除
13.2合同的终止
14.双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与物业情况
1.1物业管理范围
本合同的物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设
施建筑（包括但不限于会所、幼儿园、健身房、游泳池等）、公共区
域（包括但不限于绿化带、广场、道路、停车场等）以及附属设施（包
括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统
等）。
1.2物业情况
物业基本情况如下：
（1）物业名称：_______住宅小区；
（2）物业地址：_______；
（3）物业总面积：_______平方米；
（4）物业共有_______栋住宅楼，_______套住宅单元；
（5）物业配套设施：_______；
（6）物业附属设施：_______。
2.管理服务内容与标准
2.1管理服务内容
物业管理公司应提供的管理服务内容包括但不限于：
（1）物业的日常维护、保养与管理；
（2）公共区域的环境卫生保洁；
（3）绿化带的养护与管理；
（4）公共设施的维护与管理；
（5）消防安全管理；
（6）物业公共秩序维护；
（7）物业服务咨询与投诉处理；
（8）物业增值服务。
2.2管理服务标准
物业管理公司应按照国家和行业的相关标准，结合物业实际
情况，制定详细的管理服务标准，并向业主公示。管理服务标准包括
但不限于：
（1）物业设施设备的维护保养周期及质量要求；
（2）公共区域清洁卫生的标准及频率；
（3）绿化养护的基本要求及周期；
（4）公共秩序维护的具体措施及要求；
（5）消防安全管理的相关规定及执行标准；
（6）业主投诉处理的时限及流程。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的确定
物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费
标准如下：
（1）物业服务费：人民币_______元/平方米·月；
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