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2024年商铺租赁合同电子版

出租方：_____(以下简称甲方)

承租方：_____(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1_____1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_____(以下简称该商铺)

的在建建筑。该商铺建筑面积约为_____余平方米，现双方约定按____

平方米标准计算，最后实测面积多于或少于____平方米的，均按____

平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1_____2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵

的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证

的权利和义务。

1_____3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙

方向甲方返还该商铺的验收依据：

(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;

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(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁

期满后附属设施的归属问题

(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1_____4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车

位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2_____1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经

营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行

相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3_____1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

3_____2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方

均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、租金支付

4_____1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积____平

方米____天或____个月计算(第_____至第____年优惠____平方米建筑

面积按____平方米计算)。第____年至第____年每天每平方米租金为

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____元，每年年租金为____元(____元____天____平方米);第____年至

第____年每天每平方米租金为____元，每年年租金为____元(____天

____平方米);第____年至第____年每天每平方米租金为____元，每年

年租金为____元(____元____天____平方米);第____年到第____年每天

每平方米租金为____元，每年年租金为____元(____天____平方米)。

4_____2甲乙双方在本合同签定后____日内，乙方向甲方支付

____个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开始计算租金后该

定金抵作租金，以后每____个月支付一次，起租前____天内交清下

____个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：

_____。

4_____3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进

场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后____个月内的租金。如

因进场装修日后____个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致

的，则租金按实际承租期限及上述____条款各期租金标准计算。如整

个租赁期限超过____年的，超过部分按上述____条款的最后一期的租

金标准计算，即按每平方米每天____元计。

五、租赁物的交付与返还

5_____1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方

交付了租赁物。

5_____2甲方交付的租赁物应具备以下条件：

5_____1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

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5_____2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的