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?2024年坟地使用权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条转让标的

1.1甲方转让给乙方的坟地使用权位于__________（具体位置），占地面积为______平方米，坟地使用证编号为__________。

1.2甲方保证转让的坟地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

（1）首付款：人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订后______日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在办理完坟地使用权过户手续后______日内支付给甲方。

2.2乙方支付转让款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。

第三条转让手续

（1）坟地使用证原件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）其他与坟地使用权转让相关的文件。

3.2乙方应在收到甲方提供的文件后______日内，办理坟地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方承诺在转让过程中，不干涉乙方正常使用坟地，不损害乙方合法权益。

4.2乙方承诺在受让坟地使用权后，遵守国家法律法规，合理使用坟地，不得用于非法用途。

4.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保转让的坟地使用权无任何法律瑕疵，如权属争议、租赁、抵押、查封等情况。

2.合法有效：合同应当符合国家法律法规的规定，由具有完全民事行为能力的双方签订。

3.文件齐全：甲方需提供坟地使用证原件及其他相关文件，乙方需确保过户手续齐全。

4.支付凭证：乙方支付转让款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。

5.协议明确：合同中的权利义务、转让价格、支付方式等条款应明确具体，避免日后纠纷。

6.争议解决：明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属争议：指对财产权利的归属产生的争议。

2.租赁：指一方将财产借给另一方使用，另一方支付租金的行为。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。

5.完全民事行为能力：指具有完全行为能力的人，能够独立进行民事活动。

6.法律瑕疵：指合同或权利存在不符合法律法规规定的问题。

7.过户手续：指将财产权利从一方转移至另一方的法律程序。

8.收款凭证：指证明款项已经支付的书面文件。

9.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定开始发生法律效力。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生的争议进行解决的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭内部成员间传承

“鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方同意在乙方履行合同约定的前提下，优先考虑乙方在使用坟地时的特殊需求，并给予适当的便利。”

2.应用场合：墓地附近有特殊宗教或文化需求

“乙方有权在遵守当地法律法规及尊重他人权益的前提下，按照自身的宗教信仰或文化习俗，合理使用坟地。”

3.应用场合：乙方计划对墓地环境进行改善

“乙方在取得甲方同意后，可以对坟地进行适当的环境改善，但不得改变坟地原有结构和用途，且改造方案需符合相关法律法规。”

4.应用场合：墓地所在地区有特殊的风俗习惯

“双方应尊重并遵守墓地所在地区的风俗习惯，乙方的使用行为不得违背当地风俗，以免引起不必要的纠纷。”

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.原坟地使用证复印件

4.填写完整的坟地使用权转让申请表

5.支付转让款的银行转账凭证或收据

6.过户所需的其它相关文件（如土地管理部门要求的其他材料）

7.任何双方认为有必要