2025小产权房屋买卖合同书模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于市区（县）街道，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属情况：确保甲方提供的房屋权属信息真实准确，如有虚假，甲方需承担相应的法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋权属情况进行调查核实。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方应在合同中明确违约金的支付标准和计算方式。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中明确滞纳金的支付标准和计算方式。

4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。解决办法：双方应在合同中明确过户手续的办理流程和责任分配。

5.法律法规变化：如合同履行过程中，国家法律法规发生重大变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。解决办法：双方应在合同中明确法律法规变化对合同履行影响的具体处理方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.小产权：指不符合国家关于土地使用权出让、转让的有关规定，未取得国家认可的土地使用权证书的房屋产权。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

4.滞纳金：指合同一方延迟履行合同义务，应支付给另一方的经济赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于双方就小产权房屋进行买卖交易的情况。

2.房屋交付与过户：适用于房屋买卖完成后，双方进行房屋交付和过户手续的情况。

3.房屋价格与支付：适用于双方就房屋买卖价格和支付方式达成一致的情况。

4.房屋权属确认：适用于双方确认房屋权属清晰，无法律纠纷的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，及具体费用明细。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。

5.房屋租金：如房屋在过户手续办理期间，甲方仍居住，需明确租金支付标准。

附件列表：

1.房屋所有权证明：证明甲方对该房屋拥有所有权的小产权证书。

2.房屋现状照片：记录房屋交付时的现状，包括内部装