复杂的整栋楼租赁合同8篇.docx

复杂的整栋楼租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方合法拥有整栋楼的产权，乙方有意租赁该楼用于经营及其他商业用途，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所有的整栋楼，具体地址为____________________，出租给乙方使用。

2.租赁物包括该楼的全部房间、公共区域、停车场及其他附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，分______期支付，每期______元。

3.乙方应在每期租金到期前______天内支付下一期租金。逾期支付的，应按照每日千分之______的比例支付滞纳金。

四、用途及限制

1.乙方租赁该楼主要用于经营和商业用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得存放危险物品，不得改变租赁物的结构和功能。

3.乙方如需改变租赁物的用途或进行装修，须事先征得甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其结构和设施的安全。

（3）甲方应对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保护其结构和设施的安全。

（4）乙方在租赁期限内，不得擅自转租或分租给他人。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）乙方逾期支付租金超过XX天。

（3）乙方违反本合同的约定，且拒不改正。

2.合同解除或到期后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就整栋楼的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的整栋楼出租给乙方，房屋位于[房屋地址]。该房屋共有[楼层数]层，每层有[每层房间数]个房间，总面积为[房屋总面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权进行出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。如有需要，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金为[租金金额]元/月。支付方式[支付方式]支付。甲方应提供有效的税务发票。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为履约担保。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方需承担租赁期间的物业管理费用，包括房屋维护、绿化、保洁等费用。物业管理费用按[物业管理费金额]元/月计算。

2.乙方还需承担租赁期间的水、电、燃气等费用。甲方将按照实际用量收取相关费用。

六、房屋使用及装修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修，需事先征得甲方的同意，并确保装修符合相关规定。

2.乙方在装修过程中应注意安全，避免对房屋造成损坏。装修完成后，应及时清理现场，确保房屋整洁。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

八、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋的结