2025物业管理委任契约书合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。

第二条物业管理范围及内容

乙方负责对上述物业进行专业化、规范化的物业管理，包括：

1.物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

2.物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用；

3.物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作；

4.物业内部道路、停车场的使用、管理和维护；

5.乙方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。

第三条物业管理期限

本合同的有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第四条物业管理费用

1.物业管理服务费：按照元/平方米·月的标准收取，总计元/月。

2.乙方应在每月日前，将当月的物业管理服务费足额支付给乙方。

第五条合同的变更和终止

1.在合同期内，如甲乙双方同意变更或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确相关条款。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.本合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保物业管理的顺利进行。

3.物业管理服务费的收取标准及支付时间应明确约定，如有变更，应提前一个月通知对方。

4.合同期内，如甲乙双方同意变更或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

5.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确相关条款。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物业管理：是指对物业进行专业化、规范化管理，包括物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理，物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用，物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

3.物业管理服务费：是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理委托。

2.适用于物业管理公司或其他专业管理机构与物业所有权人之间的委任关系。

补充条款：

1.特殊事项处理：如物业内发生特殊事件（如火灾、自然灾害等），乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。

2.保险责任：乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中可能造成甲方财产损失和人身伤害购买必要的保险。

3.安全管理：乙方应负责物业的安全管理，确保物业不受盗窃、破坏等行为的影响，并采取措施预防各类安全事故。

4.紧急维修：如物业设施设备出现紧急故障，乙方应立即进行维修，确保物业的正常使用。

5.投诉处理：乙方应对甲方的投诉和建议及时回应，并在规定时间内处理完毕。

附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容与标准

3.物业管理费用明细表

4.物业维修基金筹集和使用管理办法

5.物业管理合同变更和终止协议

6.违约金计算方式

7.争议解决方式说明

8.特殊事