2025合同样例小产权房屋买卖合同范本范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。

4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供房屋权属证明，确保房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。若发现房屋存在权属问题，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.定金退还：若乙方因个人原因无法继续履行合同，已支付的定金不予退还。若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求双倍返还定金。

4.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定适用法律和解决争议的管辖法院。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于甲方持有小产权房屋所有权，并愿意将其出售给乙方的情况。

2.个人之间的房屋交易：适用于双方均为个人的房屋买卖情况。

3.非正式房产交易：适用于无法进行正式房产交易手续的房屋买卖，如小产权房。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。

2.房屋使用限制：双方约定房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

3.邻里关系：甲方应向乙方介绍邻里情况，并提醒乙方注意邻里关系和谐。

4.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

5.交付附属设施：甲方应将房屋内的附属设施（如家具、家电等）交付给乙方。

附件列表：

1.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片：双方认可的房屋现状照片，作为合同附件。

3.定金收据：乙方支付定金后的收据。

4.房屋过户所需文件清单：包括双方提供的过户所需的身份证明、户口本等文件。

5.房屋维修记录：如有，可作为附件提供。

6.邻里介绍