北京市房屋购买合同样本8篇.docx

北京市房屋购买合同样本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

3.房屋内有人口户，包括人，分别为（家庭成员名单）。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起个工作日内，将房屋买卖价款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订之日起个工作日内，支付房屋买卖价款的首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项人民币元整（大写：元整），于年月日前支付完毕。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金自逾期之日起算，直至交付完成。

2.甲方应在合同签订之日起个月内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按时协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金自逾期之日起算，直至过户手续办理完成。

四、房屋质量及维修责任

1.甲方应确保房屋结构完好，符合安全标准。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责维修并赔偿甲方损失。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应向对方支付违约金。违约金数额为合同总金额的10%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区，房屋的产权证号为。该房屋的建筑面积为平方米（以产权证上标注的面积为准），出售价格为人民币（大写）元整（￥元）。

第二条房屋权属情况

该房屋的产权人为甲方，甲方保证该房屋无任何纠纷，并已取得全部共有人的同意出售该房屋。在乙方购买该房屋后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条房屋交付情况

甲方保证该房屋的相关设施设备（包括但不限于水、电、暖、燃气等）完备，能够正常使用。甲方承诺在乙方支付全部购房款后日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条房屋价款及支付方式

乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。乙方同意在签订本合同后日内，向甲方支付全部购房款。支付方式如下：

1.乙方可以选择一次性支付全部购房款；

2.乙方也可以选择分期支付全部购房款，但每期支付的款项不得少于总房款的%，且最后一期支付款项的时间不得晚于本合同签订之日起满一年之日。

第五条违约责任

1.若甲方在乙方支付全部购房款后，未能按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方需向乙方支付总房款%的违约金；若甲方逾期超过三个月仍未交付房屋，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付总房款%的违约金；若乙方逾期超过三个月仍未支付购房款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.若甲方在交付房屋时存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法正常使用该房屋，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付违约金。

4.若因甲、乙双方的过失导致本合同无法履行，则双方应协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，