2025行政服务中心办公楼物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有（物业名称）的物业所有权，并需对该物业进行物业管理和服务；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理和服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于，占地面积平方米，建筑总面积平方米，共有栋建筑物，个停车位。

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的维护、维修和管理；

2.物业共用设施设备的安全运行和维护；

3.物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；

4.公共秩序的维护和管理；

5.物业服务公司应提供的其他服务内容。

第三条物业服务费用

1.物业服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算；

2.物业服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用；

3.乙方应在每季度前一个月内向甲方发送物业服务费用缴纳通知，甲方应在收到通知后七个工作日内完成支付；

4.物业服务费用的调整方式为每年调整一次，根据（物价指数、市场行情等）进行调整。

第四条物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，期满后双方可协商续签。

第五条双方的义务和责任

1.甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质和结构；

2.乙方应按照合同约定提供物业管理和服务，保证物业的安全、整洁和舒适；

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用%的滞纳金；

4.乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，依法经营，诚信服务。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨；

2.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同；

3.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.物业所有权和使用权：确保甲方为物业的所有权人，并且有权利对物业进行管理和使用。

解决办法：在合同中明确甲方的物业所有权和使用权，以及相关的证明文件。

2.物业服务公司的资质：确保乙方具备提供物业服务的资质和经验。

解决办法：在合同中要求乙方提供相关的资质证明和业绩介绍。

3.物业服务内容和标准：明确双方对物业服务内容和标准的期望和约定。

解决办法：在合同中详细列出物业服务的具体内容和要求，包括服务质量标准。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的计算方式、支付方式和调整机制。

解决办法：在合同中详细规定物业服务费用的计算方式、支付时间和调整机制。

5.物业服务期限：明确物业服务的期限和续签方式。

解决办法：在合同中规定物业服务的有效期限和续签的条件和方式。

6.双方的义务和责任：明确双方在合同履行过程中的义务和责任。

解决办法：在合同中详细列出双方的义务和责任，以及违约责任的规定。

7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业所有权：指对物业拥有完全的控制权和使用权的权利。

2.物业使用权：指对物业进行使用和管理的权利。

3.物业服务公司：指提供物业管理服务的公司，具备相应的资质和经验。

4.物业服务费用：指为物业提供管理和服务所收取的费用。

5.物业服务内容：指物业服务公司应