相邻关系-什么是相邻58课件讲解.pptx

相邻关系什么是相邻权？产生于相邻两个以上的物业中实质是相邻不动产所有权或使用权的适当扩展或限制特征：两个或以上的物业所有人或使用人物业的地理位置是毗邻的基本内容是相邻所有权人或使用权人之间的权利义务客体是各方在行使所有权或使用权时相互给予方便或接受限制所体现的利益而非物业本身。

相邻关系相邻关系原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。内容排水权不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。通行权不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。相邻土地利用权不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

通风采光日照权建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。排污权不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。地下权不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。赔偿不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。