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?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋及租金

1.1甲方将位于市区（县）街道（镇）号的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须按照房屋及其附属设施的原状合理使用，并妥善保管，不得损坏或改变房屋结构。

3.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供房屋或未按时维修，乙方有权拒付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）注意事项：

确保房屋符合出租条件，具备合法的房产证照。

如实告知承租方（乙方）房屋的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。

维护房屋及附属设施的正常使用，定期进行必要的维修保养。

遵守国家关于房屋租赁的法律法规，合法经营。

解决办法：

甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋合法出租。

甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

甲方应在合同中详细列出房屋现状，并在签订合同前允许乙方实地查看。

2.承租方（乙方）注意事项：

核实出租方（甲方）提供的房屋及设施的真实性和合法性。

按约定时间支付租金，不得无故拖欠。

合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

租赁期满或合同解除后，按时搬离出租房屋。

解决办法：

乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确保房屋及设施符合合同约定。

乙方应按时支付租金，如有困难应提前与甲方沟通协商。

乙方在使用房屋时应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构，以免造成安全隐患。

乙方应在合同约定的租赁期满或合同解除后，按照约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款。

6.房屋及附属设施：指出租房屋本身以及与之相关的配套设施和设备。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.法律法