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?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的土地使用权，该地块面积为平方米，土地用途为，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

2.乙方同意受让甲方所持有的土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。

3.土地使用权转让后，乙方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。

二、转让价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价款。支付方式为（现金/转账等）。

三、合同的履行及违约责任

1.甲方应保证其所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。

四、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方应确保土地使用权权属清晰，无任何争议和抵押等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供土地使用权的权属证明，必要时双方可共同委托专业机构进行土地权属调查。

2.法律法规遵守：合同各方应确保在履行合同过程中遵守相关法律法规。解决办法：合同各方在签订合应充分了解并遵守我国土地管理、合同法等相关法律法规。

3.合同变更与解除：合同一经签订，原则上不予变更或解除。如确有特殊情况，需双方协商一致，并签订补充协议。解决办法：合同各方在签订合应谨慎考虑，确保合同内容的准确性和完整性。

4.违约责任：合同各方应严格按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同各方在签订合应明确违约责任，并在违约发生后按照约定承担相应责任。

5.争议解决：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：合同各方在签订合应明确争议解决方式，以便在发生争议时按照约定处理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度上的处置的权利。

2.权属证明：指证明土地使用权归属的文件，如土地使用权证、不动产登记证明等。

3.土地管理法：我国调整土地管理关系的法律，包括土地使用权出让、转让、出租、抵押等方面的规定。

4.合同法：我国调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。

6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权转让。

2.农业用地、商业用地、住宅用地等不同用途的土地使用权转让。

3.土地使用权转让涉及到的税费、补偿等事项的明确。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确土地使用权转让过程中产生的税费由哪一方承担。

2.土地使用权的过户手续：双方应明确办理土地使用权过户手续的时间、流程和责任。

3.土地使用权的交付：双方应明确土地使用权的交付时间、方式和标准。

4.土地使用权转让后的权益保障：双方应明确转让后乙方享有的权益，如使用权、收益权等。

5.合同的终止和解除：双方应明确在何种情况下可以终止或解除合同，以及相应的程序和后果。

附件列表：

1.土地使用权证或其他权属证明。

2.土地现状图片或相关资料。

3.土地使用权转让税费计算公式或参考资料。

4.土地使用权过户手续流程图或指南。

5.合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料。