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?2024年建筑工程施工项目承包合同书
合同编号:__________
第一条工程项目概述
1.1工程名称:_______
1.2工程地点:_______
1.3工程规模:_______
1.4工程内容:_______
1.5工程预算:人民币_______元(大写:_______)
第二条工程承包范围及施工期限
2.1承包范围:乙方承包施工的工程项目范围详见附件一。
2.2施工期限:本工程项目的施工期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如因不可抗力等因素导致施工期限延长,双方协商一致后可相应延长施工期限。
第三条工程质量及验收
3.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、设计文件和甲方要求进行施工,确保工程质量符合规定标准。
3.2工程进度和质量应接受甲方及监理单位的监督和检查。乙方应按照甲方及监理单位的要求提供相关资料,配合甲方及监理单位进行工程验收。
3.3工程验收合格后,乙方应按照国家有关档案管理规定,向甲方提交完整的施工资料和工程档案。
第四条工程价款及支付
4.1乙方应当按照本合同约定的工程预算进行施工。如实际施工过程中发生预算调整,乙方应及时向甲方报告,双方协商一致后进行调整。
(1)合同签订后,甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款;
(2)乙方完成合同约定的工程进度后,甲方向乙方支付已完工程价款的70%;
(3)工程验收合格后,甲方向乙方支付剩余的20%工程价款。
4.3甲方支付工程价款时,乙方应提供相应的发票和合法有效的结算资料。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合规定标准,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且工程价款结清之日终止。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.明确合同主体:确保甲方(发包方)和乙方(承包方)的名称、地址、联系方式等信息准确无误,以便于合同履行和争议解决。
2.工程项目详细描述:合同中应详细描述工程项目名称、地点、规模、内容和预算,以避免后期因理解不一致产生的纠纷。
3.施工期限和验收标准:明确施工期限和验收标准,包括延期条件和验收程序,确保工程按时按质完成。
4.工程价款支付:约定明确的付款方式和进度,保障双方的权益,防止因付款问题导致合同执行障碍。
5.违约责任:明确违约责任和违约金计算方式,增加合同约束力,保障双方合法权益。
6.争议解决方式:约定争议解决方式,如友好协商或诉讼,为可能出现的争议提供解决途径。
解决办法:
1.协商调解:在合同执行过程中,如出现争议,应通过协商调解的方式解决,以降低解决成本和时间。
2.法律咨询:如协商不成,可寻求专业法律人士的咨询,以便采取合适的法律措施。
3.仲裁或诉讼:根据合同约定的争议解决方式,可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.发包方(甲方):指具有工程项目发包资格,将工程项目委托给他人施工的一方。
2.承包方(乙方):指具备相应施工资质和能力,接受发包方委托,承担工程项目施工的一方。
3.预付款:合同签订后,发包方按照约定比例支付给承包方的部分工程价款。
4.违约金:一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指合同履行过程中,无法预见、无法克服且对双方均无过错的客观情况,如自然灾害、政策变动等。
6.仲裁:指双方在争议解决过程中,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。
7.诉讼:指一方将争议提交给人民法院,通过司法程序解决争议的方式。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.环保要求严格的工程项目
应用场合:比如在城市中心或者自然保护区附近施工的建筑工程。
2.涉及文化遗产保护的工程项目
应用场合:如在进行古建筑修复或附近施工的建筑工程。
补充条款:考虑到文化保护的重要性,双方同意补充:“乙方在施工前应对施工区域进行考古调查,确保不破坏任何文化遗产。如发现文化遗产,乙方应立即停止施工,并报告甲方和文物部门,共同商定保护措施。”
3.高风险作业的工程项目
应用场合:如高层建筑外墙清洗、高空作业等。
补充条款:为了保障作业人员的安全,双方同意增加:“
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