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国有房屋租赁合同(式样)5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就国有房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，由管理。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并不得对房屋进行装修或改造。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（小写：￥元），共计元。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为当年租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋用途或转租他人。如乙方违反规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（小写：￥元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋归还甲方并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在结清费用后退还乙方租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期间应妥善保管和使用房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方过错造成房屋损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、其他费用及税金

1.乙方在租赁期间应承担与房屋使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为欠费金额的万分之五。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的税收政策，按规定缴纳相关税款。如因乙方未按规定缴纳税款而产生的法律责任和损失，由乙方自行承担。

3.甲方有权根据市场情况和法律法规的调整，对租金、保证金等费用进行调整。调整后的费用应在原合同基础上进行书面确认或签订补充协议。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

2.乙方在租赁期间如有违约行为（包括但不限于未按时支付租金、保证金等费用、擅自改变房屋用途或转租他人等），应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

3.甲方在租赁期间如有违约行为（包括但不限于未按时交付房屋、未履行维修义务等），应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案并签订补充协议或解除合同。因不可抗力因素导致的违约责任和损失由双方自行承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租房屋坐落于____市____区____街____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

租赁期共____年，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

2.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租用途的；

3.拖欠租金累计达____个月；

4.承租方有破坏所承租房屋的行为。

租赁期满，乙方应将承租房屋如期归还甲方。

第三条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具收据。租金于每月的____日之前缴纳。

第四条房屋的修缮与装饰

1.甲方负责将房屋交给乙方使用，并保障其作为生活用房使用。

2.乙方在使用过程中，发现房屋损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。因乙方过错造成房屋损坏的，应由乙方负责修复。

3.乙方在征得甲方同意后，可以对房屋进行装饰。但不得对房屋的整体结构和设施进行改动。装饰费用由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.甲方未按时向乙方交付房屋的，应支付违约金