2023年解析转型升级中的五爱市场.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

解析转型升级中的五爱市场

沈阳五爱市场始建于1983年，经过20多年的进展，由一个最

初的公路市场进展成为占地17万平方米，经营面积40万平方米，经

营摊位近2万个的全国大型都市批发市场，直接从业人员达6万，拉

动相关就业40万人，经营服装、家纺、针织、箱包、鞋帽、玩具、

小百货、工艺品、饰品等14大类2万余种商品，辐射东北、华北、

内蒙古等地区，极大程度上满意了人民群众对小商品的消费需求，部

分商品远销至东南亚、朝鲜、韩国、俄罗斯、美国等地区和国家，市

场商誉价值达30亿元。

目前市场主要包括四部分，即由国有企业五爱集团开发建设的

内衣袜子毛线城、床品布艺箱包鞋帽城和正在建设的三期工程；由外

资企业香港天地实业公司开发建设的五爱服装城；由民营企业辽宁维

华集团开发建设的五爱针纺城，即五爱西区；由市交通局转属企业成

立的五爱深港客货联运总站，为市场做客运货运等配套服务，即五爱

南区。

2022年市场实现成交额215亿元，税收2亿元，工商管理费收入

3222万元，并赢得了社会的广泛认可和赞誉，2022年被评为全国十

大批发市场、全国交易市场协会副理事长单位、中国百货协会副会长

单位、省文明市场等光荣称号。

一、创新进展理念，实现思维模式的转型升级

实现市场的转型升级，最关键的是市场管理者必需创新进展理

1

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

念，实现思维模式的转型升级。五爱市场走过了二十几个春秋，始终

固守简洁的摊位式交易和收费式管理模式。在市场转型升级的新形势

下，五爱市场熟悉到，必需打破传统的思维模式，转变陈旧观念，把

市场管理与运营的专业性、先进性、科学性作为市场进展的主导因素，

大胆创新经营理念。基于此，沈河区委、区政府提出了规划“大五爱”，

实现市场转型升级，建设“五爱商贸区”的基本构想。五爱商贸区的

进展，要突出国有企业在区域经济进展中的主导地位，强化宏观调控，

整合资源，合理规划产业布局，避开恶性竞争和盲目进展，发挥五爱

市场的品牌和资源优势，要把五爱商贸区建设成为政府主导、市场集

合、业态提升、功能完善，以生态环境市场为核心，以集散型批发市

场资源为平台，以多种商业混合业态为模式的批零融合性商业中心和

集商贸交易、商务会展、物流仓储、交通客运及信息服务等功能为一

体的东北领先、全国一流的商贸物流中心，向第六代专业批发市场实

现转型升级。

大力实施品牌战略，加强对国内知名品牌的招商力度，依托于

知名品牌的生产、厂家的进场进展，带动市场经营氛围。在2022年

市场床品、布艺、箱包、鞋帽城的四楼床品招商过程中，对知名品牌

的生产厂家、直销商、代理商赐予了特别的优待政策，进驻的厂家均

是床品的精品、名品，经营面积最小的50余平方米，大的达到300

余平方米，三年租赁使用权达到183万元的韩资企业雷诺玛公司，年

出口创汇达500万美元以上，在经营的精品屋设立咖啡吧、钢琴吧，

其商品还远销韩国、澳大利亚等国家。二楼的鞋行业引进了鳄鱼、啄

2

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

木鸟等二十余个国内知名品牌，带动了鞋行业的档次和影响。全国最

大的饰品公司，义乌新光饰品率由全国知名厂家组成的饰品协会与我

们签定合作