2025涉外房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

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鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等，如有特殊要求可处补充说明）

1.2乙方租赁的房屋仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并提交保险单副本给甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故导致的损失。

第七条合同的提前解除

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：年月日

乙方（签字）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人的身份验证：在签订合同前，双方应确保对方的身份真实有效，可通过官方身份证明文件进行核实。

解决办法：要求对方提供身份证、护照等官方身份证明文件，并通过官方渠道进行验证。

2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述是否一致。

解决办法：乙方在签订合同前，亲自或委托他人对房屋进行实地查看，并记录下房屋的现状。

3.房屋维修和保养：明确房屋维修和保养的责任归属，避免日后因责任不清而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定维修和保养的责任归属，以及维修保养的具体内容。

4.租金支付时间和方式：约定明确的租金支付时间和方式，避免因支付时间不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金支付的时间和方式，如每半年支付一次，支付日期为每半年初。

5.押金退还：明确押金的退还条件和时间，避免因退还押金时间不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定押金的退还条件和时间，如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在一定工作日内退还乙方押金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

7.保险：指承租人为自身财产和租用的房屋进行保险，以防止因意外事故导致的损失