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《房屋建筑工程典型控制点清单》（初稿）

一、地基与基础工程

1.土方工程

序号

工序控制点

控制内容

控制类型

控制要点及要求

1.1

测量定位

依据规划部门提供相关测量成果报告作为坐标、高程的原始依据，测定现场控制点，控制线和控制网

R、H

施工前

R：测量前检查规划部门控制点测量报告；测量仪器及器具合格证及在检定周期内的检定报告；测量人员资格证书；测量方案。

施工中

施工后

H：放线完成后，组织相关人员验收控制点、控制线和控制网。

1.2

土和灰土挤密桩复合地基

1、编制《地基施工方案》，经监理、业主审批；

2、按照方案对地基承载力、桩体及桩间土干密度、桩长偏差、桩径偏差等进行交底。

3、严格按照方案施工。

R、H

R：施工前检查拟采用的施工设备、工艺等是否符合施工方案要求。

H：施工完成后，进行地基承载力检测、桩体强度或完整性检验、桩间土干密度检测；验收地基处理结果是否达到要求

1.3

基坑支护施工图

组织图纸会审完成图纸确认

R、H

R、H:开工前查验：基坑支护施工图、图纸会审记录、当地审图单位（专家论证会）图纸审核意见、审核意见修改对照表

1.4

基坑支护施工方案（含降排水）审查及报（按当地建设部门要求）

1、依据施工图完成基坑支护施工方案后，经评审及专家论证，经公司有效审批，按当地行政主管部门要求报审。

2、报监理单位、业主审核，通过后方可施工。

R、H

R、H:开工前查验：专家审查意见、基坑支护施工方案、专家审查意见修改对照表，公司、业主、监理公司审核意见

1.5

基坑监测、周围环境变形观测

1、基坑监测应委托有资质的第三方监测单位，监测单位资质存档备查，严禁由分包商进行委托；分包单位应同时按规范及图纸要求自行进行基坑监测；

2、监测方案必须满足《建筑基坑工程监测技术规范》及设计文件的要求，同时必须包含周边环境（建筑物、管线、道路）变形观测；

R、H

R、H：《基坑、周边环境变形监测方案》、基坑、周边环境监测成果、《基坑安全应急预案》。

如基坑及周边环境变形监测数据超出设计预警值，应立即采取应急预案，保证基坑安全，同时上报监理单位及业主

1.6

土方开挖

1、土方开挖前，编制《土方开挖方案》，经监理单位、业主审批通过后，存档备查；

2、检查周边建筑物、构筑物、管线及基坑支护变形情况，形成检查记录，存档备查；

3、严格按土方开挖方案实施，严禁超挖。出现异常情况应及时采取预警方案，上报监理单位及业主。

R、H

R:开挖前查验边坡支护过程验收资料，第一层开挖前，检查是否有经有效审批的土方施工方案及边坡监测方案；检查开挖范围内地下管线是否已探明。

H:开挖前现场查验边坡支护是否符合设计及方案要求，边坡监测措施是否按方案落实，拟采用的土方施工方法是否符合方案要求等；每层开挖前检查开挖深度和标高。

1.7

土方回填

1、土方回填前，编制《土方回填方案》，经监理单位、业主审批通过后，存档备查；

2、检查回填土材料的类型和质量，形成检查记录，存档备查；

3、严格按土方回填方案实施，分层夯实。

R、H

R:回填前查地下室外墙过程验收资料，检查是否有经有效审批的土方回填施工方案及基槽内各种管线保护资料；

H:回填前现场基底处理是否符合设计及施工规范的要求，回填的土料必须符合规范及设计的要求，回填土必须分层夯实，密实度应符合设计要求，环刀取样的方法及数量应符合规定

1.8

场地平整

1、场地平整前，编制《场地平整方案》，经监理单位、业主审批通过后，存档备查；

2、检查平整土材料的类型和质量，形成检查记录，存档备查

H

H:场地平整严格按照设计标高进行控制根据方格网确定土方量，对地下管线做好保护

1.9

地基验槽

1、在土方开挖至设计标高后，勘察单位、设计单位、业主共同进行验槽工作，验槽合格后方可进行下一步工序；

2、加强现场地基保护，如地基与设计不符，应及时通知设计单位。

R、H

R：检查勘察报告；地基承载力报告等

H：测量基底标高；量测开挖尺寸；观察土层是否与报告相符；必要时现场抽测钎探。

2、基础

2.1

人工挖孔墩施工方案审查及报审

1、依据施工图完成基坑支护施工方案后，经公司有效审批；

2、报监理单位、业主审核，通过后方可施工。

R、H

R、H:开工前查验：专家审查意见、基坑支护施工方案、专家审查意见修改对照表，公司、业主、监理公司审核意见

2.2

人工挖孔墩施工

成孔：孔底标高偏差、孔底沉渣厚度、护壁泥浆质量等

钢筋笼：受力钢筋的品种、级别、规格和数量、钢筋焊接或机械连接接头质量、钢筋笼安装质量等

（3）灌注：承载力、墩位偏差、人工挖孔墩垂直度、混凝土灌注程序。

R、W

R：施工查验方案交底，砼浇筑前查验水泥检测报告、混凝土合格证明等；进场钢筋使用前查验钢筋原材报告、复试报告等；粗钢筋连接作业前查验钢筋连接