房地产开发合同样式5篇.docx

房地产开发合同样式5篇

篇1

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其开发为房地产项目；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意参与该项目的开发。为明确双方权益，根据相关法律法规，甲乙双方达成以下协议：

一、项目概况

本项目位于______市______区，占地面积______平方米，规划用途为住宅、商业等综合性房地产开发。

二、合作方式

1.甲方出让土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及销售。

2.双方共同组建项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方通过项目公司负责项目的开发。

三、土地使用权出让

1.甲方确保拥有该土地的使用权，并出具相关证明文件。

2.土地使用权出让期限为______年，自项目开工之日起计算。

3.土地使用权出让金总额为人民币______元，乙方须在合同签订后______日内支付完毕。

四、项目开发

1.双方共同制定项目开发计划，并按计划实施。

2.乙方须确保项目开发的合法性和安全性，遵守相关法律法规。

3.甲方有权对乙方的开发过程进行监督，确保项目的顺利进行。

五、项目收益分配

1.项目盈利后，双方按照股权比例分配利润。

2.具体利润分配方案由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，须向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，须向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致项目开发受阻或无法完成，甲方须承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致项目开发受阻或无法完成，乙方须承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方有意参与该项目的开发，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、项目概况

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：位于____________________。

3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

三、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及运营。

2.双方共同组建项目公司，共同出资，共同管理，共担风险。

3.乙方有权在项目运营中获取相应的收益。

四、土地使用权

1.甲方确保拥有该土地的使用权，并有权进行房地产开发。

2.甲方应提供土地使用证明文件及相关权属证明。

五、项目开发

1.双方应共同制定项目开发计划，并按计划推进。

2.乙方负责项目的具体开发、建设工作，包括设计、施工、验收等。

3.双方应共同设立项目监管账户，确保项目资金的专款专用。

六、权益分配

1.双方按照出资比例分配项目收益。

2.具体分配比例及方式由双方另行签订补充协议约定。

七、风险承担

1.双方应共同承担项目开发过程中的风险。

2.如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

3.如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

八、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕之日止。

九、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。