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土地出租合同标准样书5篇
篇1
出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地位置及面积
甲方出租给乙方的土地位于XX市XX区XX街道XX村,总面积XX平方米(以下简称该土地)。该土地位置及面积详细情况见附件1:土地位置及面积图。
二、土地用途
该土地用途为XXX。乙方可以在该土地上建设XXX,但不得进行XXX。乙方应保证按照国家、地方的相关法律法规进行使用,不得擅自改变土地用途。
三、租赁期限
该土地租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应归还土地,并保证将土地恢复原状。
四、租金及支付方式
1.租金:乙方应支付甲方租金总额为XX元(大写:XX元整)。租金按年支付,每年支付XX元(大写:XX元整)。
2.支付方式:乙方应在每年XX月XX日前,将当年租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下:
户名:XXX
账号:XXX
开户行:XXX
3.甲方在收到乙方支付的租金后,应向乙方出具合法有效的收据。
五、双方权利义务
1.甲方权利及义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金,并有权监督乙方对该土地的使用情况。
(2)甲方应保证该土地权属清晰,无争议。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用该土地,甲方应负责解决并赔偿乙方因此造成的损失。
(3)甲方应提供必要的支持和协助,确保乙方能够顺利使用该土地。
2.乙方权利及义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用和管理该土地。但不得擅自改变土地用途或进行违法活动。
(2)乙方应按时支付租金,并严格遵守租赁期限和还款期限等约定。
(3)乙方应爱护和合理利用该土地,保证土地资源的可持续发展。如有损坏或浪费行为,应承担相应的法律责任。
(4)在租赁期满后,乙方应保证将土地恢复原状,并归还给甲方。如有未恢复原状的情形,应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及赔偿标准
1.甲方违约责任:如甲方未按照合同约定提供必要支持和协助,或存在其他违约行为,导致乙方无法正常使用该土地或造成乙方损失时,甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方违约责任:如乙方未按时支付租金或擅自改变土地用途或进行违法活动,或存在其他违约行为时,乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准如下:
(1)未按时支付租金的,每逾期一天需支付XX元(大写:XX元整)的滞纳金。逾期超过XX天的,甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还土地及恢复原状。
(2)擅自改变土地用途或进行违法活动的,需支付违约金XX元(大写:XX元整),并应立即停止违法行为并恢复原状。如情节严重或拒不改正的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。
(3)其他违约行为导致甲方损失的,应根据实际情况承担相应的赔偿责任。
七、合同解除及终止条件
1.合同解除条件:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还土地及恢复原状:
(1)乙方未按时支付租金超过XX天的;
(2)乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行的;
(4)其他违反法律法规或合同约定的情形。
2.合同终止条件:有下列情形之一的,本合同自动终止:
(1)租赁期满且乙方未要求续租的;
(2)因政府征收或征用导致土地无法使用的;
(3)其他导致合同无法继续履行的情形。
八、争议解决方式及管辖法院
1.争议解决方式:如双方在本合同履行过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用和律师费用等均由败诉方承担。对于涉及双方重大利益的问题或争议事项较多且复杂的案件,双方同意采用仲裁方式解决争议。具体仲裁机构为XX仲裁委员会。仲裁裁决具有法律效力且是终局裁决。仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中产生的律师费用等均由败诉方承担。对于仲裁裁决的执行问题按照相关法律法规执行。如果一方不履行仲裁裁决的生效法律文书所确定的义务时另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。在申请强制执行过程中产生的费用由被执行人承担。如果被执行人
篇2
甲方(出租方):____________________
身份证号码:___________
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